回遷房買(mǎi)賣(mài)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，交易流程是怎樣的？

已有4個(gè)回答

• 131****8022

  回遷房買(mǎi)賣(mài)得看清楚產(chǎn)權(quán)，走正規(guī)流程，別急著簽約。

  查看全文↓ 2024-07-17 14:47:55
• 133****8096

  回遷房買(mǎi)賣(mài)，坑多水深，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜。交易需謹(jǐn)慎！

  查看全文↓ 2024-07-14 18:25:59
• 185****4890

  回遷房買(mǎi)賣(mài)需注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。交易流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-13 19:55:22
• 134****1237

  回遷房買(mǎi)賣(mài)存在產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量參差不齊、交易過(guò)程復(fù)雜等風(fēng)險(xiǎn)。交易流程通常包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等步驟，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師和經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2024-07-13 14:24:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  回遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)好像挺復(fù)雜的，聽(tīng)說(shuō)還有風(fēng)險(xiǎn)。大小產(chǎn)權(quán)我就不太清楚了，得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房的買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的，有哪些交易規(guī)則？
  答

  回遷房的買(mǎi)賣(mài)流程包括核實(shí)回遷房產(chǎn)權(quán)、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。交易規(guī)則主要有：明確產(chǎn)權(quán)歸屬，核實(shí)回遷房是否可上市交易；按市場(chǎng)行情進(jìn)行價(jià)格談判及支付；確保合同條款完善，涵蓋違約責(zé)任等關(guān)鍵要素；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？交易流程如何？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)重重，不受法律保護(hù)。交易需謹(jǐn)慎，切勿貪便宜。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，合法房產(chǎn)才靠譜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  ①小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。②小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款。③小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

• 問(wèn) 回遷房能買(mǎi)賣(mài)么？買(mǎi)賣(mài)回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  回遷房就是發(fā)展商因征收土地時(shí)，占用遷民的房子而賠償給回遷戶(hù)的房子；商品房是由發(fā)展商進(jìn)行市場(chǎng)上交易出售的房子。一般回遷房的售價(jià)都普遍比商品房的售價(jià)低。有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

  全部5個(gè)回答>