所有的行業(yè)都有廣告,房地產(chǎn)業(yè)不例外,廣告是必要的,這是肯定的。有了廣告,你才能知道房子的賣點(diǎn)在哪里。當(dāng)然開發(fā)商為了賣房,也會對廣告進(jìn)行“深加工”,今天小編就來盤點(diǎn)下那些被“深加工”過的廣告。 一、優(yōu)惠空前絕后,馬上就要漲價(jià)了 “前XXX名可享受XXX優(yōu)惠”、“尾房大促銷”、“**后幾天促銷”。這是很常見促銷廣告詞之一,這類廣告詞撥弄的是緊張的氣氛,讓購房者覺得如果錯過了,就再沒有這樣的優(yōu)惠了的心理暗示。如果你被這類廣告“拿下”了,那就乖乖掏錢吧。對付這種促銷手段,我們**簡單的驗(yàn)證方式就是看看售樓處的“銷控本”,再就是上房管局網(wǎng)站查詢網(wǎng)簽情況。一般來說,開發(fā)商用來促銷的特價(jià)房,都存在一定的缺陷,消費(fèi)者切不可上當(dāng)。 二、均價(jià)XXX起,全市**低 此類廣告,直接和房價(jià)掛鉤,消費(fèi)者往往一算,正好能負(fù)擔(dān)得起,就興沖沖地奔售樓處去了,結(jié)果往往事與愿違,要么是價(jià)格明顯比廣告更高,要么是符合廣告中價(jià)格的房子已經(jīng)售完。這種直接以價(jià)格鼓動購房者去售樓處的廣告詞,**大的目的已經(jīng)達(dá)到了,就是把購房者帶到售樓處,剩下的事由置業(yè)顧問來解決吧。 三、買一送一 這種買一送一的把戲,通常是面積贈送,雖然不可能是真正的買一送一,不過在房價(jià)高企的今天,能送面積就很不錯了。不過開發(fā)商拿地的成本那么高,怎么會那么輕易白送給我們呢?開發(fā)商眼中的贈送面積通常都是“偷來的”。 這類面積通常來自于“違建面積”、“公共面積”等。真正的贈送面積是可以給業(yè)主合法產(chǎn)權(quán)的,而實(shí)際上開發(fā)商贈送的面積如飄窗、入室花園、露臺、陽臺、地下室等。這些位置的面積是有些是國家規(guī)定本該給業(yè)主的,例如:入戶花園和沒有封閉的陽臺算一半面積;而露臺本該是完全贈送的;閣樓和地下室如果凈高低于2.1米則也不計(jì)入建筑面積?!巴怠泵娣e是指開發(fā)商通過一些特殊的計(jì)算方式,減少套內(nèi)建筑面積,而實(shí)際套內(nèi)面積更大,多出的部分則變成“贈送面積”了,開發(fā)商這樣可以減少上稅。 四、出門就是地鐵,名校就在樓下 **和地鐵是樓盤銷售的利器。一個(gè)是教育資源,一個(gè)是交通優(yōu)勢,在大城市幾乎是完美的選擇。售樓小姐在賣房時(shí)都會重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)這些優(yōu)勢,這在期房銷售中更是可以自吹自擂,“大型的生活社區(qū)”“周邊繁華商圈”“項(xiàng)目自帶幼兒園和中**”“出門就是地鐵”。因?yàn)轭A(yù)售時(shí)可能房子還沒開工呢,即使未來無法兌現(xiàn)也無妨,因?yàn)楹贤缇秃炌炅恕? 五、買房輕輕松松做地主 “買房輕松做地主”,“一鋪養(yǎng)三代”這類廣告詞仍然十分流行。這些都是投資**的變相暗示。在新廣告法生效后,此類廣告涉嫌違法。買商鋪當(dāng)包租公是很多人的夢想,不過在非核心地段的商鋪,風(fēng)險(xiǎn)也很大。
房產(chǎn)廣告中的“深加工”手段有哪些?作為購房者應(yīng)如何識別?
150****0914 | 2024-07-21 12:45:39
已有5個(gè)回答
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130****5552
廣告“深加工”就是廣告說得比實(shí)際好。買房要實(shí)地考察,問明細(xì)節(jié),別被忽悠哦。
查看全文↓ 2024-07-29 21:01:43 -
188****5390
房產(chǎn)廣告中的“深加工”可能涉及合同條款的模糊描述。購房前請咨詢律師,審查合同,確保自身權(quán)益不受損害。
查看全文↓ 2024-07-26 21:11:25 -
132****2461
房產(chǎn)廣告中的“深加工”有時(shí)涉及貸款優(yōu)惠的夸大宣傳。購房時(shí),請?jiān)敿?xì)了解貸款政策,與銀行直接溝通獲取準(zhǔn)確信息。
查看全文↓ 2024-07-22 22:23:25 -
133****9704
廣告“深加工”涉及虛假宣傳。購房者需核實(shí)廣告信息,特別是政策性質(zhì)和數(shù)據(jù)的真實(shí)性,以免誤判。
查看全文↓ 2024-07-21 22:29:58 -
185****1553
房產(chǎn)廣告中的“深加工”手段常包括夸大宣傳、模糊信息、虛假承諾等。作為購房者,應(yīng)仔細(xì)查看廣告內(nèi)容,特別是價(jià)格、配套設(shè)施、交通便利性等關(guān)鍵信息,并實(shí)地考察項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套設(shè)施,與售樓處工作人員深入交流,確保所獲取信息的準(zhǔn)確性。
查看全文↓ 2024-07-21 20:45:54
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選房看地段、戶型、價(jià)格,綜合考慮最優(yōu)解。
全部3個(gè)回答> -
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聽說房產(chǎn)證上的信息要去房產(chǎn)局查才準(zhǔn)確。
購房者在購房過程中應(yīng)注意哪些隱形陷阱?答買房需謹(jǐn)慎,陷阱重重??礈?zhǔn)戶型、環(huán)境,了解費(fèi)用構(gòu)成,合同細(xì)節(jié)要注意,切勿被低價(jià)誘惑。
全部6個(gè)回答>答購房者需了解延期原因,評估影響。若開發(fā)商無合理解釋,可依據(jù)合同條款追究其責(zé)任。同時(shí),購房者也應(yīng)關(guān)注市場變化,以便做出合理決策。
全部4個(gè)回答>
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