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過戶不簡單，找中介省心，簽合同要仔細，稅費別少交。
全部6個回答>個人購房時房產稅的繳納流程是怎樣的，有哪些注意事項？
181****2913 | 2024-07-15 07:39:33
已有5個回答
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155****7613
房產稅是購房后的必要支出，辦產權證時交，記得保存好發(fā)票。
查看全文↓ 2024-07-21 11:21:23 -
166****7696
繳納房產稅：辦產權登記，算稅額，交稅款。注意及時交，保存憑證。
查看全文↓ 2024-07-20 22:04:10 -
158****9702
購房貸款時，需考慮房產稅對還款能力的影響。確保按時繳納，避免影響信用記錄。
查看全文↓ 2024-07-16 15:35:50 -
181****3156
購房后，需按政策規(guī)定辦理產權登記并繳納房產稅。注意政策變動，確保合規(guī)。
查看全文↓ 2024-07-15 23:12:42 -
131****9719
個人購房時，房產稅的繳納流程包括辦理產權登記、計算稅額、繳納稅款。注意事項包括及時繳納，避免滯納金；保存好繳納憑證；核實稅款金額和計算方法是否正確。
查看全文↓ 2024-07-15 14:27:26
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安置房選擇時，考慮貸款可能性。如考慮貸款購買，先咨詢貸款政策和額度。另外，確保拆遷補償款能覆蓋首付和搬遷費用，避免資金壓力。
全部3個回答> -
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聽說異地房產抵押貸款要評估房產、提交材料、簽合同等。注意不要選錯貸款機構，還要注意利率和費用。
全部4個回答> -
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曾經一度從公眾視野中悄然淡出的房地產稅終于迎來了新動向。日前,**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃正式向社會公布,包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中,這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃。那么,現在來跟小編一起看看房產稅的前世今生。 在1949年,中華人民共和國建立后,政務院發(fā)布《全國稅政實施要則》（1950年）將房產稅列為開征的14個稅種之一。 在1951年8月,政務院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》,將房產稅與地產稅合并為房地產稅。 在1973年,中央簡化稅制,把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產稅并入工商稅,保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。 到了1984年,改革工商稅制,國家決定恢復征收房地產稅,將房地產稅分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種。 再到1986年,當年9月15日國務院發(fā)布《中華人民共和國房產稅暫行條例》,同年10月1日起施行,適用于國內單位和個人。 到了1988年2月25日,《國務院關于城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》出臺,房改號角吹響。 當年6月,國務院決定,黨政機關停止實行40多年的實物分配福利房的做法,推行住房分配貨幣化。 到了2003年,在中共中央十六屆三中全會上,物業(yè)稅的概念被首次提出,表示要“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革,條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應取消有關收費”。 后來,2009年,《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》出臺,“深化房地產稅制改革,研究開征房產稅”。 到了2010年5月,《國務院批轉發(fā)展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》出臺,明確指出,要深化財稅體制改革,逐步推進房產稅改革。 再到2011年初,國務院常務會議原則同意部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點。 2011年1月,上海開展對部分個人住房征收房地產稅試點,適用稅率暫定為0.6%。征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。 2011年1月,重慶啟動房地產稅改革試點,征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房,以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的二套房。 2012年11月,時任財政部部長謝旭人提出,房地產稅改革試點經驗將在全國范圍內推開,同時將積極推進單位房產的房地產稅改革。 2013年2月,時任國務院總理溫家寶主持國務院常務會議,會議確定,嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。 2013年5月,國務院批轉的國家發(fā)改委《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出,將擴大房地產稅改革試點范圍。 2013年7月,國家稅務總局下發(fā)通知明確,研究擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。 2013年8月,財政部向全國人大常委會預算工委通報,將擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。 2014年稅收專項檢查大幕初啟。房地產及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項目,這是房地產業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。 2014年,啟動稅收專項檢查,房地產再次被列為指令性檢查項目。 2015年8月5日消息,**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布,包括房地產稅法在內的34項立法任務進入其中,這意味著備受關注的房地產稅法已正式列入中國立法規(guī)劃。
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一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” “五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證?！ 《⑹褂靡?guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛?！ ∪?、查驗有關證明文件 買期房必須要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積的約定 在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積?！ ∥?、買期房要約定資訊條件和時限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶?！ ×?、簽約時要注意房屋質量問題 購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。 七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準?！ “?、注意合同文本中補充協議的內容 購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任?！ 【?、注意約定違約責任 違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
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