不動產(chǎn)換證的原因有哪些，我們應該如何操作？

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• 130****7058

  我聽說不動產(chǎn)換證可能是因為證件到期、損壞或者丟失了，具體怎么操作可能要去問問當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2024-07-18 23:40:54
• 131****7490

  換證原因：到期、損壞、丟失、權利人變更等。操作：按登記機關要求申請即可。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:41:56
• 180****7069

  不動產(chǎn)換證的原因主要有：證件到期、損壞、丟失、權利人變更或行政區(qū)劃調(diào)整等。操作時應按當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關的規(guī)定提交申請材料并繳納相應費用。

  查看全文↓ 2024-07-17 21:54:53

相關問題

• 問 不動產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意??！ 言歸轉正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債?。》凑龜R小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產(chǎn)登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問 ??什么叫產(chǎn)權不動產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權屬證記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

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• 問 不動產(chǎn)買賣的相關政策有哪些？
  答

  不動產(chǎn)買賣政策中與我們銀行最相關的是貸款政策。購房者需滿足貸款條件，利率、額度等也會根據(jù)政策調(diào)整。建議購房者提前咨詢，規(guī)劃好資金流。

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• 問 動產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別
  答

  動產(chǎn)和不動產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權利設定也各不相同，動產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動的資產(chǎn)，長期的投資，以及除不動產(chǎn)之外的各項固定資產(chǎn)，都屬于動產(chǎn)的范疇。而不動產(chǎn)往往指的是不可移動的財產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動產(chǎn)。從法律角度上來說，動產(chǎn)屬于交付主義，在進行變更時一般不需要登記，而不動產(chǎn)需要登記。尤其是針對于土地、房屋等此類不動產(chǎn)，在進行變動時

• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證如何辦理?如何辦理不動產(chǎn)權證 不動產(chǎn)權辦理流程
  答

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產(chǎn)權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權籍調(diào)查結果（不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。

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