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不動產(chǎn)換證的原因有哪些,我們應該如何操作?

155****1138 | 2024-07-17 18:23:15

已有3個回答

  • 130****7058

    我聽說不動產(chǎn)換證可能是因為證件到期、損壞或者丟失了,具體怎么操作可能要去問問當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心。

    查看全文↓ 2024-07-18 23:40:54
  • 131****7490

    換證原因:到期、損壞、丟失、權利人變更等。操作:按登記機關要求申請即可。

    查看全文↓ 2024-07-17 23:41:56
  • 180****7069

    不動產(chǎn)換證的原因主要有:證件到期、損壞、丟失、權利人變更或行政區(qū)劃調(diào)整等。操作時應按當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關的規(guī)定提交申請材料并繳納相應費用。

    查看全文↓ 2024-07-17 21:54:53

相關問題

  • 2016年1月1日,不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解,但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定,一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢,了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬?!這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系?!這條條例的出臺意味著,即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”,也得先經(jīng)過你的同意??! 言歸轉正,不動產(chǎn)登記條例的實行,保障了夫妻雙方之間的知情權,更能從根本上保證配偶的合法權益。那么,買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢? 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié): 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意,否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解,明明貸款是本人申請,還款也是本人進行,為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢? 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題上來了,《婚姻法》規(guī)定,婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,只要是在婚姻存續(xù)期間,即便是由一人單獨購房,房產(chǎn)證上只有一方的名字,這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn),一方無力承擔房貸時,另外一方有接盤的義務,這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債?。》凑龜R小編我我忍不了。而對于銀行來說,這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后,辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎? 一次性付清房款并不需要配偶到場,但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后,辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附:辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結婚證和復印件; 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件; 3、 購房合同等材料; 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產(chǎn)登記政策的相關知識,希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

  • 1、概念不同:(1)房產(chǎn)證即《房權證》,主要是指購房者與售房者通過交易,并且簽訂合同后,依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書,能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了,其實大家必須要做到的是“兩證齊全”,也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前,在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書,也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。(2)不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書,不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的:不動產(chǎn)權屬證記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同:房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部,國務院機構改革前,為中華人民共和國建設部;而新的不動產(chǎn)權證書,監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同:房產(chǎn)證包括兩個編號,分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號,分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

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  • 不動產(chǎn)買賣政策中與我們銀行最相關的是貸款政策。購房者需滿足貸款條件,利率、額度等也會根據(jù)政策調(diào)整。建議購房者提前咨詢,規(guī)劃好資金流。

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  • 動產(chǎn)和不動產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同,而且二者的權利設定也各不相同,動產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置,各種流動的資產(chǎn),長期的投資,以及除不動產(chǎn)之外的各項固定資產(chǎn),都屬于動產(chǎn)的范疇。而不動產(chǎn)往往指的是不可移動的財產(chǎn),主要是指土地、房屋等一系列和土地相關的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物,或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動產(chǎn)。從法律角度上來說,動產(chǎn)屬于交付主義,在進行變更時一般不需要登記,而不動產(chǎn)需要登記。尤其是針對于土地、房屋等此類不動產(chǎn),在進行變動時

  • 1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》;2當事人的身份證明;3不動產(chǎn)權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;4《建設用地規(guī)劃許可證》;5《建設工程規(guī)劃許可證》;6《建設工程施工許可證》;7《竣工驗收備案證書》;8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權籍調(diào)查結果(不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);9相關稅費繳納憑證;10其他必要材料。

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