購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何防范？

已有4個(gè)回答

• 131****0121

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)高，買前需謹(jǐn)慎，最好別碰。

  查看全文↓ 2024-07-22 09:00:13
• 131****3028

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房很難獲得銀行房貸，因產(chǎn)權(quán)不明確。建議購(gòu)房前充分評(píng)估其風(fēng)險(xiǎn)，可考慮購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明確的房源來確保貸款可行性。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:40:56
• 184****2008

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，產(chǎn)權(quán)不明確，容易被拆。別買，除非你錢多到可以任性。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:26:58
• 132****1994

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在產(chǎn)權(quán)不明確、法律保護(hù)弱、拆遷風(fēng)險(xiǎn)大等風(fēng)險(xiǎn)。防范策略包括確認(rèn)房產(chǎn)證和土地證真?zhèn)?，了解所在區(qū)域規(guī)劃，咨詢專業(yè)律師，并考慮購(gòu)買保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:53:51

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。

• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？交易流程如何？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)重重，不受法律保護(hù)。交易需謹(jǐn)慎，切勿貪便宜。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，合法房產(chǎn)才靠譜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)??
  答

  你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過戶情況是：當(dāng)事雙方持原購(gòu)房協(xié)議去村委會(huì)，在村委會(huì)的監(jiān)督下把購(gòu)房的名字改了即可，就這樣簡(jiǎn)單。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋存在以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。