.png)
具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。 抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別? 按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結束?！ 〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！ “唇沂菄H上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
全部4個回答>抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別是什么，如何選擇？
155****7301 | 2024-07-20 21:51:52
已有5個回答
-
188****7455
抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購房。根據實際需求和資金情況選。
查看全文↓ 2024-07-28 13:43:36 -
184****1479
一個拿錢辦事，一個買房分期，選哪個看錢包和需求。
查看全文↓ 2024-07-25 18:10:02 -
-
150****4654
抵押貸款用于其他投資，按揭貸款直接購房?？葱枨蠛唾Y金情況選。
查看全文↓ 2024-07-20 23:37:24 -
155****5588
抵押貸款與房屋按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和還款方式。抵押貸款主要是為獲取資金而抵押房產，而按揭貸款則是為購買房產。選擇時請考慮您的需求和還款能力，確保選擇最適合您的貸款產品。
查看全文↓ 2024-07-20 23:15:35
相關問題
-
答
-
答
具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！ 〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別? 按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結束?！ 〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！ “唇沂菄H上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
全部3個回答> -
答
個人按揭貸款是商業(yè)貸款，個人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者**大的區(qū)別在于利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度**多貸30萬，要是多余這個額度需要你自己用現(xiàn)金補上。你也可以用個人公積金貸款還個人按揭貸款（必須是購房性質的），但是利率是按個人按揭貸款來計算的，但是可以貸的款額更多。無論哪種貸款都需要把房產證抵押給銀行，這個是沒辦法避免的，
全部3個回答> -
答
住房按揭貸款與房產抵押貸款的區(qū)別 區(qū)別一：貸款用途 住房按揭貸款主要用于購房;而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉?！ ^(qū)別二：貸款資料 申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。 區(qū)別三：貸款期限 住房按揭貸款**長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款**長貸款期限可達十年?！ ^(qū)別四：貸款利率 住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮?！ ^(qū)別五：貸款政策 住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機構愿意接受你的房產，你就能獲貸。
全部4個回答> -
答
按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別：住房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。商業(yè)貸款也叫個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為準）。兩者的主要區(qū)別：住房公積金貸款利率低（商業(yè)貸款利率為五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.5%），**比例低（住房公積金**20%，商業(yè)貸款為30%）。住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業(yè)和收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，并且同意提供中心認可的貸款擔保，并認可貸款合同條款的約定。而商業(yè)性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款。住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。商業(yè)銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用。商業(yè)貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
