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農(nóng)村集體用地的最新政策有哪些變化和規(guī)定?

130****1583 | 2024-07-22 19:16:14

已有5個回答

  • 184****8869

    集體用地政策放寬了,但風險也相應加大。要慎選地塊,避免陷阱。

    查看全文↓ 2024-07-30 23:48:06
  • 180****9312

    農(nóng)村集體用地政策強調(diào)土地用途規(guī)劃、流轉(zhuǎn)規(guī)范及農(nóng)民權(quán)益保障。購房者需確保土地權(quán)屬清晰,并遵守相關(guān)法律法規(guī),以免產(chǎn)生糾紛。

    查看全文↓ 2024-07-25 11:38:17
  • 188****5071

    農(nóng)村集體用地政策變化顯著,包括增加土地流轉(zhuǎn)靈活性、鼓勵農(nóng)業(yè)多功能利用等。這些變化將為房地產(chǎn)市場帶來新機遇,但也需關(guān)注政策風險和市場變化。

    查看全文↓ 2024-07-23 11:37:28
  • 132****9582

    農(nóng)村集體用地政策現(xiàn)在更靈活了,可以考慮在農(nóng)村買地建房,但得注意土地的所有權(quán)和用途限制哦。

    查看全文↓ 2024-07-22 23:53:39
  • 150****2272

    農(nóng)村集體用地政策變化,關(guān)注土地流轉(zhuǎn)和用途轉(zhuǎn)變,投資機會增多但需注意風險,關(guān)注政策動態(tài)。

    查看全文↓ 2024-07-22 21:01:21

相關(guān)問題

  • 2017年農(nóng)民必知的土地政策有哪些?①土地確權(quán)到2018年底基本完成國家提出,確保到2018年底,除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外,基本完成確權(quán)登記頒證工作。②農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點進入正式實施階段在北京市大興區(qū)等232個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域,允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款;在天津市薊縣等59個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域,允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。③農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)能抵押貸款具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可開展使用權(quán)抵押融資,落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權(quán)同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點縣(市、區(qū))地區(qū)。④進城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出2016年年初的國務院常務會議確定,放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件,探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機制?,F(xiàn)在,有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出機制。⑤“土十條”出臺,讓農(nóng)村土地更好國務院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》(簡稱“土十條”),提出十個具體舉措,以農(nóng)用地和建設用地為重點,為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。⑥支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項目計劃編報事宜的通知》,公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田;畝均財政資金投入不超過1500元。2017年新政策將帶來怎樣的變化?①土地確權(quán)完成后,再申請土地的難度上升眾所周知,土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置,明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營許可證。然而,現(xiàn)在全國大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張,很少預留機動地,而且沒有一定的流轉(zhuǎn)機制,所以土地確權(quán)后,農(nóng)民在未來一段時間內(nèi),申請到土地的機會,因為②土地價值有望大幅提升依據(jù)**新修訂的土地管理法,農(nóng)村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了,屆時農(nóng)村的集體土地的價值將會有很大程度的提升,農(nóng)民因此可能會獲得更多的福利。③退出宅基地補償可能會有所提高現(xiàn)如今,隨著越來越多的農(nóng)民進城買房落戶,農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地,如果這些宅基地得不到合理利用,就將會造成資源的浪費。所以,隨著2017年宅基地制度的改革,多個地方將會把鼓勵農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處,同時提升退出農(nóng)民的補償金額。

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  • 現(xiàn)在農(nóng)村宅基地繼承更順暢了,手續(xù)簡化很多,農(nóng)民朋友都開心了。

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  • 新政的出臺,總會給樓市帶來一些不一樣的變化。16年預計將會是政策不斷。有的政策或許已經(jīng)制定但還沒執(zhí)行,有的則是已經(jīng)有了風聲,具體還在制定中。像公積金政策,新年的第一天就已經(jīng)開始正式實施了。那么,16年到底都有哪些新政呢? 1、下調(diào)利率,降息讓還貸壓力大幅減輕 15年期間,央行已經(jīng)連續(xù)5次降息了。16年的第一天,新的公積金利率也從4.25%下調(diào)至3.25%。貸款額度也上調(diào)至每人**多可貸40萬,雙職工**多可貸款80萬。 利率的下調(diào),對于工薪族來說,還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高,**可以更少,買房條件降低了。預計新一輪的購房熱即將到來。 2、限購政策的適當放松,商品房價格有一定的下降 15年末時,在中央經(jīng)濟工作會議上,已經(jīng)提出了要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調(diào)整營銷策略,適當降低商品住房的價格,促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度,要取消過時的限制性措施。 根據(jù)會議的精神,可以預測價格會在市場的調(diào)節(jié)下發(fā)生一定的波動,而在目前全國的樓市中,除了北京、上海等部分城市外,絕大多數(shù)的城市在15年已經(jīng)全面放開了限購政策。所以,所謂的過時限制性措施,可以理解為,不僅僅只是限購,還有限貸及針對開發(fā)商融資的種種限制。市場更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。 3、農(nóng)民進城買房有補貼,目前各地都在制定新政策 目前,河南已經(jīng)制定了比較詳細的農(nóng)民進城補貼的政策。每平米有200元的補貼,或者是對房屋繳納契稅時有適當?shù)难a貼。 4、居住證條例1月1日起施行,落戶大城市不再是難事 《居住證暫行條例》正式施行,這意味著實行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺。公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的,可以依照本條例的規(guī)定申領居住證,并且在符合相關(guān)條件后,可以方便落戶。根據(jù)規(guī)定,持有人還可享有六大基本公共服務和七項便利。 落戶更加簡單,讓異地的人更有歸屬感,更愿意在大城市生根落地。 當然,目前還有許多政策仍在擬定中,比如早前流傳的“房貸利息抵扣個稅政策”,新的一年或許會是買房的好時機,新政的出臺肯定會帶動樓市一波的新的熱潮。

  • 保障性住房政策有優(yōu)惠,具體變化要咨詢專業(yè)人士。

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  • 農(nóng)民農(nóng)村“三權(quán)”維護和自愿有償退出機制2016年年初的國務院常務會議確定,放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件,探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機制?,F(xiàn)在,有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出機制。

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