劃撥性質(zhì)的土地是否允許進(jìn)行交易？

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• 180****3061

  我聽(tīng)說(shuō)劃撥性質(zhì)的土地好像不能直接交易，但是不太清楚具體流程，可以問(wèn)當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:08:50
• 130****0744

  劃撥性質(zhì)的土地在未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)前，一般不允許直接進(jìn)行交易。如需交易，需先辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:19:17
• 185****0264

  劃撥土地交易有限制，需轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)或滿(mǎn)足特定條件。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:02:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證性質(zhì)為劃撥的房改房交易
  答

  您定的這個(gè)房子是已經(jīng)為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了的已購(gòu)公房么？如果是的話(huà) 那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補(bǔ)交了土地出讓金此房買(mǎi)賣(mài)與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購(gòu)房房款所需的費(fèi)用，印花稅，契稅；過(guò)戶(hù)給您即為私人產(chǎn)權(quán)了是大產(chǎn)權(quán)，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補(bǔ)交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證），每戶(hù)回遷時(shí)可享受15平米的1560，其余部分的單價(jià)不超過(guò)4400每平米超出部分是用國(guó)家優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)。這是北京市目前的對(duì)于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價(jià)錢(qián)方面可能因地而異，建議您可以去當(dāng)?shù)厥薪ㄎ蛳嚓P(guān)部門(mén)去咨詢(xún)一下，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該也能幫您解決這個(gè)問(wèn)題，不過(guò)他們?nèi)敉ㄟ^(guò)他們交易得向他們付一定的傭金，國(guó)家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經(jīng)紀(jì)人的傭金服務(wù)費(fèi)。希望這些能對(duì)您有所幫助，買(mǎi)房是需要謹(jǐn)慎%7E！

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• 問(wèn) 緊急求助：關(guān)于土地性質(zhì)“劃撥”的問(wèn)題
  答

  1、只要交土地出讓金就可以更名了。哈爾濱市的土地基準(zhǔn)地價(jià)分為10個(gè)級(jí)別，其中一級(jí)商業(yè)用地每平方米7073元，一級(jí)住宅用地每平方米3689元。具體多少你還是到土地管理部門(mén)咨詢(xún)吧，因?yàn)橐捶慨a(chǎn)座落分級(jí)地價(jià)。2、你交出讓金后該房產(chǎn)的使用土地就是出讓地了，以后可以自由交易不用再交。3、現(xiàn)在沒(méi)有無(wú)償征用了，你可以放心。但劃撥土地賠償對(duì)象是單位，不是個(gè)人。劃撥土地交易一定要交出讓金，才能更名。建議土地出讓金這部分費(fèi)用你應(yīng)該再與業(yè)主協(xié)商。

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• 問(wèn) 房屋土地是劃撥性質(zhì)好還是出讓性質(zhì)好？
  答

  劃撥土地上的建筑物不許轉(zhuǎn)讓?zhuān)柙谕恋夭块T(mén)補(bǔ)交出證金以后才能出售

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• 問(wèn) 劃撥土地性質(zhì)讓和出讓有什么區(qū)別?哪個(gè)好? 
  答

  　土地性質(zhì)出讓和劃撥有什么區(qū)別？　　1、出讓是政府將國(guó)有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對(duì)行政事業(yè)性單位，這些單位取得國(guó)家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的時(shí)候，需要補(bǔ)交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”?！　?、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢(qián)的就是劃撥，主要用于政府項(xiàng)目，出讓就是開(kāi)發(fā)商必須給錢(qián)給政府，政府保證你的70年或者50年使用權(quán)?！　?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厮腥藢⑼恋厮袡?quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。前者是國(guó)家劃撥給個(gè)人、單位或者集體等。后者是個(gè)人、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、單位或者集體?！　?、要判斷是用于那方面，如果是私人購(gòu)買(mǎi)商品房，肯定要出讓土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購(gòu)買(mǎi)了，也不影響使用權(quán)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)劃撥土地二手房過(guò)戶(hù)后土地性質(zhì)是否變化
  答

  我建議你去房管局或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心去查詢(xún)一下你的房子土地性質(zhì)

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