如果不購(gòu)房，公積金貸款有哪些相關(guān)政策？

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• 134****8768

  除了購(gòu)房，公積金貸款還能用來(lái)租房、裝修，用途廣泛。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:03:06
• 150****2235

  在不購(gòu)房的情況下，公積金貸款政策支持租房、房屋修繕及翻建、償還住房貸款等多種用途，為不同需求的人群提供了多樣化的選擇。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:37:40
• 166****1676

  不買(mǎi)房也能用，比如租房、裝修或還房貸。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:14:12
• 185****7050

  如果不購(gòu)房，公積金貸款政策通常還支持其他房屋相關(guān)需求，比如租房、裝修或償還住房貸款等。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:05:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 石家莊用住房公積金怎么貸款買(mǎi)房 有哪些相關(guān)政策
  答

  購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)大部分選擇分期付款，如果購(gòu)買(mǎi)人選擇公積金貸款買(mǎi)房那么就得詳細(xì)了解怎么操作以及需要準(zhǔn)備的資料和詳細(xì)的條件是什么，下面我們來(lái)看看公積金貸款怎么買(mǎi)房。 一、石家莊公積金貸款利率 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。 目前，購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋為家庭第二套住房的，個(gè)人公積金貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）。 二、資格條件： 在石家莊中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)與我中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤(pán)商品房時(shí)，可向我中心申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款。 三、辦理要件： 1、貸款申請(qǐng)審批表2份（可到石家莊住房公積金中心領(lǐng)?。?； 2、工資收入證明夫妻雙方各2份； 3、身份證復(fù)印件主申請(qǐng)人4份，配偶2份； 4、戶口本復(fù)印件夫妻雙方各2份； 5、結(jié)婚證復(fù)印件2份； 6、購(gòu)房合同原件和復(fù)印件各1份 ； 7、**款證明（發(fā)票或收據(jù)）復(fù)印件2份； 四、辦理地點(diǎn)： 職工申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋坐落在石家莊市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交或申請(qǐng)人自行攜帶以上材料至我中心信貸受理窗口提交申請(qǐng)； 職工申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋坐落在石家莊市下轄各縣市（區(qū)）的，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交或申請(qǐng)人自行攜帶攜帶以上材料至我中心各縣市（區(qū)）管理部提交申請(qǐng)。 五、辦理流程

• 問(wèn) 如果不按貸款合同償還住房公積金貸款有哪些后果?
  答

  借款人逾期償還住房公積金貸款本息的,按照中國(guó)人民銀行利率管理的有關(guān)規(guī)定收取罰息;借款人累計(jì)逾期期數(shù)超過(guò)6次或連續(xù)逾期期數(shù)超過(guò)3次,根據(jù)貸款合同約定：市住房公積金管理中心有權(quán)依法處置抵押物。同時(shí)，逾期記錄計(jì)入人民銀行征信系統(tǒng)，至少7年內(nèi)借款人夫婦雙方難以在各金融機(jī)構(gòu)申辦貸款及信用卡業(yè)務(wù)。

• 問(wèn) 為什么要貸款買(mǎi)房 有哪些相關(guān)政策
  答

  很多人買(mǎi)房，只為了防止錢(qián)發(fā)毛，也就是錢(qián)不值錢(qián)。原因就是，隨著時(shí)間的流失，通脹會(huì)吞噬錢(qián)的價(jià)值。房子卻是可以抗擊通脹的資產(chǎn)品。尤其是，當(dāng)貨幣發(fā)行量增大時(shí)，甚至大放水時(shí)，也會(huì)推高房?jī)r(jià)。 今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，尤其是一線和部分二線城市房?jī)r(jià)大漲。從貨幣發(fā)行層面，其實(shí)可以解釋這一現(xiàn)象。在此，只從信貸方面做些簡(jiǎn)要分析。 今年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)貸款總額20.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.9%，增速比上半年上升1.5個(gè)百分點(diǎn)，和去年同期相比提升2.7個(gè)百分點(diǎn)，增速接近近五年的**高點(diǎn)。 注 意，今年全國(guó)所有的人民幣貸款余額92.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.4%。比較可知，房地產(chǎn)貸款增速明顯超過(guò)所有的貸款增速。另外，即便是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投 資非常低迷，但房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增長(zhǎng)19.5％，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增長(zhǎng) 28.2%。個(gè)人購(gòu)房貸款同比增長(zhǎng)20.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款占比32.3%，個(gè)人購(gòu)房貸款占比66.5%。 從房地產(chǎn)貸款同比增幅走勢(shì)看，近四個(gè)季度持續(xù)擴(kuò)大，當(dāng)前處于近四年的**高位！國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，顯而易見(jiàn)。雖然政府嘴上不說(shuō)，但房地產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)地位，不容動(dòng)搖呀。 近期，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議提出：房地產(chǎn)必須去庫(kù)存，必須防范金融風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，房地產(chǎn)貸款占全部貸款的比例高達(dá)22%！如果房地產(chǎn)出事，房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)大量壞帳，則金融風(fēng)險(xiǎn)必定爆發(fā)！ 去年以來(lái)，國(guó)家和地方政府救樓市的重點(diǎn)之一：大力支持個(gè)人貸款購(gòu)房。各位可以看下央行公布的一個(gè)指標(biāo)：全國(guó)個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率。 今年三季度末，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.02%，比6月份下降0.51個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期下降了1.94個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)了2014年四季度以來(lái)的下降趨勢(shì)。其實(shí)，這也是歷史**低值了。 一方面，不斷降息，去年11月以來(lái)已經(jīng)六次降息，一年之內(nèi)六降，如此高的頻率，如此大的降息幅度，非常罕見(jiàn)，快要接近08年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)之后的情形。另一方面，央行和銀監(jiān)會(huì)，多次的出政策，大力支持剛需和改善需求。 公積金政策更加賣力，當(dāng)前五年期以上貸款利率只有3.25%，過(guò)去幾十年，從來(lái)沒(méi)有如此之低。不使用公積金貸款購(gòu)房，真可算是小笨笨了。國(guó)家給你低息貸款，這種便宜，不占白不占！

• 問(wèn) 南京公積金貸款政策有哪些內(nèi)容 如何用公積金購(gòu)房
  答

  2016年伊始，南京市住房公積金管理中心三次下發(fā)通知，內(nèi)容有關(guān)公積金**低繳存基數(shù)以及公積金提取規(guī)范等內(nèi)容。借此機(jī)會(huì)，搜房網(wǎng)購(gòu)房指南小編給大家整理出了有關(guān)南京公積金貸款的全部知識(shí)，希望準(zhǔn)備公積金貸款和提取需求的用戶有所幫助。 一、 南京公積金貸款適用范圍 二、南京公積金貸款額度和利率 1、實(shí)際可貸額度： 借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。 2、貸款年限： **長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。 三、南京公積金貸款買(mǎi)房申請(qǐng) （一）申請(qǐng)條件 1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，即可申請(qǐng)公積金貸款。 2、職工在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。 3、具有合法有效的房屋買(mǎi)賣合同、協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買(mǎi)賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。 4、購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房以及其他非居住用房的、購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的、購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立別墅、聯(lián)排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。 5、按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，商品房期房必須主體封體后方可發(fā)放住房公積金貸款。 （二）所需材料 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工應(yīng)按購(gòu)、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《南京市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋共有權(quán)人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購(gòu)、建房證明材料： 1、申請(qǐng)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，提供購(gòu)房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）；所購(gòu)住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》； 2、申請(qǐng)二手房貸款的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)； 3、申請(qǐng)公有住房貸款的，提供公有住房買(mǎi)賣協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證； 4、申請(qǐng)拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證； 5、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設(shè)規(guī)劃許可證、項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，以及屬申請(qǐng)人所有、待建住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證。 四、公積金租房申請(qǐng) （一）提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。 （二）提取額度 1. 租住公共租賃住房的，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租計(jì)算； 2. 租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過(guò)900元計(jì)算，已婚職工夫妻雙方合計(jì)按每月提取金額不超過(guò)1800元計(jì)算。 （三）提取憑證 1. 職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明； 2. 職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（待與房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 （四）辦理時(shí)間 租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用于支付上半年房屋租賃費(fèi)用；12月份，可提取住房公積金用于支付下半年或全年房屋租賃費(fèi)用。 （五）辦理流程 職工提供租房相關(guān)資料，填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》（加蓋單位預(yù)留印鑒），到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。 五、 南京公積金提取情形 除了貸款買(mǎi)房和租房，提取南京公積金的情形包括以下幾種： 1、購(gòu)買(mǎi)商品房的； 2、購(gòu)買(mǎi)二手房的； 3、購(gòu)買(mǎi)公有住房的； 4、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的； 5、償還購(gòu)房貸款本息的； 6、租住公共租賃住房的； 7、租住商品住房的； 8、離休、退休的； 9、出境定居的； 10、職工死亡或被宣告死亡的； 11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的； 12、享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的； 13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的； 14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的； 15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 16、單位集資建房的； 17、在國(guó)有（集體）土地上建造、翻建自住住房的； 18、在國(guó)有（集體）土地上大修自建自住住房的； 19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的； 20、差錯(cuò)調(diào)整。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上1至15項(xiàng)提取審核事項(xiàng)由銀行審核辦理。 單筆提取金額超過(guò)10萬(wàn)元或非住房消費(fèi)類及異地購(gòu)房等提取審核事項(xiàng)，需由中心（歸集處）進(jìn)行復(fù)審。 職工住房公積金賬戶在非主城區(qū)的（含集中賬戶），以上1至20項(xiàng)提取審核事項(xiàng)均由分中心審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上16至20項(xiàng)提取審核事項(xiàng)均由中心（歸集處）審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)集中管理的，以上1至15項(xiàng)提取審核事項(xiàng)由中心（二樓大廳）審核辦理。 六、 南京公積金繳存上限和繳存下限 2016年1月1日起，南京公積金繳存基礎(chǔ)下限上調(diào)至1770元；而2015年7月1日起，其月繳存基數(shù)上限為18200元，月繳存額度上限為4368元。 七、8種嚴(yán)重失信行為貸不到公積金 個(gè)人信用信息分為“嚴(yán)重失信”和“一般失信”兩類，嚴(yán)重失信行為為8種，將為導(dǎo)致購(gòu)房者不能使用公積金貸款。 1、住房公積金貸款累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上的； 2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的； 相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金（住房補(bǔ)貼）歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 3、商業(yè)貸款**近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（助學(xué)貸款除外）； 4、信用卡近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（年費(fèi)除外）； 5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的； 相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù) 6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門(mén)登記在案的； 7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門(mén)登記在案的； 8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類的其他個(gè)人信息。

• 問(wèn) 貸款利率的相關(guān)政策有哪些，如何影響貸款成本？
  答

  利率高低，貸款就貴賤，買(mǎi)房成本就跟著變。

  全部3個(gè)回答>