二套房使用公積金貸款的利率是多少，如何計算？

已有5個回答

• 184****8178

  二套房公積金利率通常比首套高，具體要問公積金中心，他們會給你算得明明白白。

  查看全文↓ 2024-08-02 13:33:36
• 158****3771

  二套房公積金貸款利率受多種因素影響，包括市場利率、政策導(dǎo)向等。具體利率及計算方式需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-30 09:16:38
• 166****2588

  利率得看政策，自己去公積金中心問唄。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:01:02
• 131****1430

  二套房公積金貸款利率根據(jù)政策調(diào)整，您可查詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心發(fā)布的利率表獲知。

  查看全文↓ 2024-07-26 17:03:18
• 155****4785

  二套房公積金貸款的利率通常稍高于首套房，具體利率由當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定。一般計算方式是按照貸款總額和選定年限，通過公積金貸款利率表查詢得出每月應(yīng)還款額。

  查看全文↓ 2024-07-26 12:29:33

相關(guān)問題

• 問 使用公積金貸款購買第二套房的利率是多少，如何計算？
  答

  公積金貸款利率受政策影響，通常在3.25%左右。計算公式為：月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

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• 問 二套房的貸款利率是多少? 公積金二套房貸款利率是多少
  答

  按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金首套房貸利率按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，二套房貸執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。公積金首套房貸與二套房貸利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率：貸款期限一年(含一年)以內(nèi)：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內(nèi)，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

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• 問 二套房首次使用公積金貸款的利率如何計算，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  二套房公積金貸款利率通常比首套高一些，具體要看政策和銀行規(guī)定。

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• 問 大連二套房貸款利率是多少 貸款利率如何計算
  答

  搜房網(wǎng)訊 為了抑制房價過快發(fā)展，各地政府出臺各項調(diào)控政策，比如限購限貸等，對樓市進(jìn)行調(diào)控。二套房貸款利率區(qū)別于一套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)也是為了控制、影響房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執(zhí)行不同于首次購買住房的貸款利率。那么大連二套房貸款利率怎么計算？貸款利率是多少？ 二套房貸款利率算法是什么？ 2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 因此，二套房的貸款利率和基準(zhǔn)利率就有著密不可分的聯(lián)系。而**新的貨款基準(zhǔn)利率是自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。 單位：年利率%? 項目2012-7-6調(diào)整后利率 一、各項商業(yè)貸款 六個月以內(nèi)（含） 5.60 六個月至一年（含） 6.00 一至三年（含） 6.15 三至五年（含） 6.40 五年以上 6.55 貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定 二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調(diào)整后利率 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50 根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205% 因此，二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，算法就很簡單了。

• 問 第二套房子貸款利率是多少? 第二套房產(chǎn)貸款利率如何計算？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

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