公積金貸款利率受政策影響,通常在3.25%左右。計算公式為:月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
全部2個回答>二套房使用公積金貸款的利率是多少,如何計算?
132****7739 | 2024-07-26 07:14:43
已有5個回答
-
184****8178
二套房公積金利率通常比首套高,具體要問公積金中心,他們會給你算得明明白白。
查看全文↓ 2024-08-02 13:33:36 -
158****3771
二套房公積金貸款利率受多種因素影響,包括市場利率、政策導(dǎo)向等。具體利率及計算方式需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-07-30 09:16:38 -
166****2588
利率得看政策,自己去公積金中心問唄。
查看全文↓ 2024-07-27 15:01:02 -
131****1430
二套房公積金貸款利率根據(jù)政策調(diào)整,您可查詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心發(fā)布的利率表獲知。
查看全文↓ 2024-07-26 17:03:18 -
155****4785
二套房公積金貸款的利率通常稍高于首套房,具體利率由當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定。一般計算方式是按照貸款總額和選定年限,通過公積金貸款利率表查詢得出每月應(yīng)還款額。
查看全文↓ 2024-07-26 12:29:33
相關(guān)問題
-
答
-
答
按照住房公積金管理中心的規(guī)定,公積金首套房貸利率按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行,二套房貸執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。公積金首套房貸與二套房貸利率:1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率:貸款期限一年(含一年)以內(nèi):貸款利率4.35%;貸款期限五年(含五年)以內(nèi),貸款利率4.75%;貸款期限5年以上,貸款利率4.9%。
全部3個回答> -
答
二套房公積金貸款利率通常比首套高一些,具體要看政策和銀行規(guī)定。
全部3個回答> -
答
搜房網(wǎng)訊 為了抑制房價過快發(fā)展,各地政府出臺各項調(diào)控政策,比如限購限貸等,對樓市進(jìn)行調(diào)控。二套房貸款利率區(qū)別于一套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)也是為了控制、影響房價變化趨勢,從而對購買第二套住房的用戶執(zhí)行不同于首次購買住房的貸款利率。那么大連二套房貸款利率怎么計算?貸款利率是多少? 二套房貸款利率算法是什么? 2011年1月起,國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 因此,二套房的貸款利率和基準(zhǔn)利率就有著密不可分的聯(lián)系。而**新的貨款基準(zhǔn)利率是自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。 單位:年利率%? 項目2012-7-6調(diào)整后利率 一、各項商業(yè)貸款 六個月以內(nèi)(含) 5.60 六個月至一年(含) 6.00 一至三年(含) 6.15 三至五年(含) 6.40 五年以上 6.55 貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定 二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調(diào)整后利率 五年以下(含五年) 4.00 五年以上 4.50 根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205% 因此,二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,算法就很簡單了。
-
答
二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策:**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍(基準(zhǔn)利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%)對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售,再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策,如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者,那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。住房公積金貸款申請條件:1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
全部3個回答>