貸款購(gòu)買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

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• 134****9484

  貸款購(gòu)買二手房時(shí)，注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、評(píng)估房屋價(jià)值、了解貸款政策與利率。同時(shí)，對(duì)貸款額度、還款期限等條款進(jìn)行詳細(xì)了解，確保貸款過(guò)程順利且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

  查看全文↓ 2024-07-25 10:19:52
• 132****7765

  貸款買二手房？注意產(chǎn)權(quán)、房齡，選個(gè)好銀行，合同看清楚，別被坑了！

  查看全文↓ 2024-07-24 23:29:31
• 158****3277

  購(gòu)買二手房貸款時(shí)，要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、房齡是否影響貸款、貸款額度與利率。選銀行時(shí)選服務(wù)好的，簽合同前看清條款哦！

  查看全文↓ 2024-07-24 14:20:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、款清之前確認(rèn)無(wú)其他戶口遺留；2、無(wú)水、電、煤等物業(yè)費(fèi)用分歧；3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；4、屋內(nèi)清潔工作；5、換把鎖。

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• 問(wèn) 二手房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房交房時(shí)的注意事項(xiàng)有:1.排查房屋設(shè)施設(shè)備如果購(gòu)買的二手房被上家裝修和使用過(guò)，那么在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方已約定的包含在總房款之內(nèi)的裝修和設(shè)備的品牌、型號(hào)、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。交房時(shí)，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。由于二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時(shí)，還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題。例如，門、窗是否密封，有無(wú)破損；天花板、墻壁、地面，有無(wú)裂痕、滲漏、積水等；水、電、開關(guān)等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡?？傊腥魏螁?wèn)題都須在收房之前與前業(yè)主協(xié)商，盡快查明原因，確定由哪方負(fù)責(zé)維修，以免收房后扯皮。2.遷出戶口如果前業(yè)主把物業(yè)出售后，戶籍仍掛在里面，那么新業(yè)主收房后就無(wú)法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。其實(shí)，想預(yù)防此類問(wèn)題很簡(jiǎn)單。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據(jù)買賣合同的約定追究賣家責(zé)任。3.結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用買家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。否則，買家將有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。4.備齊收樓證明對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時(shí)，對(duì)于一些所謂的收樓費(fèi)用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)戶的單據(jù)也應(yīng)備齊全，以免將來(lái)不能享受相關(guān)服務(wù)。5.簽署《房屋交接書》收了鑰匙，結(jié)清了尾款，收房就算完成了嗎？不是的。專家提醒，千萬(wàn)別忘簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書》的時(shí)間點(diǎn)。如果不簽，雙方將來(lái)可能會(huì)對(duì)何時(shí)是交房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議，進(jìn)而影響到雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)。簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的較后一個(gè)程序，應(yīng)在房屋驗(yàn)收完成之后。它至少應(yīng)包含有上述六個(gè)方面的內(nèi)容，一式二份，由雙方各執(zhí)一份。如果在對(duì)房屋驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)某些方面不符合合同約定，也應(yīng)當(dāng)在《房屋交接書》中注明，為追究賣家的責(zé)任打下基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？了解完整的交易流程
  答

  二手房交易，看清產(chǎn)權(quán)、評(píng)估價(jià)值，流程要清楚，確保每一步都穩(wěn)妥。

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• 問(wèn) 二手房新裝修時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  **近這幾年，新房沒(méi)有降價(jià)的趨勢(shì)，于是很多人都會(huì)買二手房，那在入住前，就一定會(huì)面臨二手房新裝修的問(wèn)題，本篇文章就為大家仔細(xì)說(shuō)一說(shuō)，在進(jìn)行二手房新裝修時(shí)，都有哪些注意事項(xiàng)。1、對(duì)房子的情況做一下評(píng)估在進(jìn)行二手房新裝修時(shí)，盡量不要盲目開工，畢竟裝修二手房要比裝修新房復(fù)雜，有些二手房的年代也比較久了，業(yè)主**好請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估人員，對(duì)自己購(gòu)買的二手房做一下評(píng)估，看看整體的破損程度，再制定房子的裝修方案。

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• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收時(shí)有哪些重要的注意事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)收二手房時(shí)，需核對(duì)房產(chǎn)證、房屋買賣合同與實(shí)際情況是否一致，重點(diǎn)查看房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施是否損壞，確保自身權(quán)益不受侵害。

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