買房眾籌是什么意思，有哪些操作方式和風(fēng)險(xiǎn)？

已有5個(gè)回答

• 188****4426

  聽人說就是大家一起出錢買房，具體怎么做我不清楚，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該也是有的吧。

  查看全文↓ 2024-07-31 08:15:46
• 188****6748

  買房眾籌涉及資金、合同、產(chǎn)權(quán)等法律問題，需明確各方權(quán)益和法律風(fēng)險(xiǎn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:16:06
• 166****8888

  買房眾籌是多人集資購買房產(chǎn)的方式，操作包括眾籌平臺(tái)或合資購買，風(fēng)險(xiǎn)涉及資金安全、產(chǎn)權(quán)分配等。

  查看全文↓ 2024-07-26 12:22:20
• 158****9840

  就是一堆人湊錢買房子，風(fēng)險(xiǎn)得自己判斷。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:53:30
• 188****3091

  買房眾籌指多人集資購房，涉及多種操作方式如合資購房、眾籌購房平臺(tái)等。但需注意，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-25 22:33:50

相關(guān)問題

• 問 ??房子認(rèn)籌是什么意思?有什么陷阱和風(fēng)險(xiǎn)需要注意?
  答

  陷阱一：未注明因何種原因退房以及后果在我們與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書后，就需要繳納定金，以保留這個(gè)房子。但很多時(shí)候由于個(gè)人信用記錄不良、銀行貸款政策、個(gè)人流水不夠等各種原因，導(dǎo)致未能在一定時(shí)間內(nèi)辦理好貸款或無法辦理貸款。這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商會(huì)認(rèn)定是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。建議在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時(shí)，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩。陷阱二：合同主體不明確很多樓盤的開發(fā)商和投資商都不是同一個(gè)公司，甚至?xí)霈F(xiàn)多個(gè)投資商和開發(fā)商的情況。值得注意的是，買房簽合同，我們簽訂合同的對(duì)象是開發(fā)商而不是投資商。有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?。合同主體不明確，一旦發(fā)生任何問題，開發(fā)商之間互相推諉，導(dǎo)致一些問題無法順利解決。我們?cè)诤灱s前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個(gè)人的簽字是無效的，同時(shí)要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字很多開發(fā)商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是開發(fā)商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)查看，避免自己的合法利益收到侵害，**好帶上律師或者有相關(guān)簽約經(jīng)歷的朋友。陷阱四：“**短時(shí)間”與“**好”合同是雙方意思一致的表達(dá)，但是，在合同中經(jīng)常出現(xiàn)“如果發(fā)生問題，在**短時(shí)間內(nèi)解決”，“陷阱五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)于資金的要求非常高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，陷阱：六：拒簽補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。購房者還是要爭取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了。買房簽訂購房合同及補(bǔ)充協(xié)議，一定要仔細(xì)看清楚相關(guān)的條款。類似于房屋的位置、面積的大小、具體方位，樓層！

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• 問 眾籌買房是什么意思？有木有大神來說下呢？
  答

  現(xiàn)代眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。待籌款項(xiàng)目成功后，由實(shí)物或者服務(wù)的方式回報(bào)對(duì)方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 眾籌買房是什么意思？目前有那些眾籌買房的平臺(tái)？
  答

  眾籌，就是你找很多人一起集資，購房人拿這些錢去購房，需要支付眾籌的人一定的利息，這個(gè)利息是高于銀行的定存的。 就投資理財(cái)?shù)慕嵌?，銀行按揭貸款優(yōu)于眾籌。 所以，投資理財(cái)還是選擇自己了解的行業(yè)為好。

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• 問 買房眾籌是什么意思? 眾籌買房是怎么回事兒 花別人的錢買自己的房
  答

  現(xiàn)代眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。待籌款項(xiàng)目成功后，由實(shí)物或者服務(wù)的方式回報(bào)對(duì)方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。”

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• 問 房產(chǎn)眾籌是什么意思，我們購房者如何參與房產(chǎn)眾籌？
  答

  房產(chǎn)眾籌？就是大家合伙買房，分?jǐn)傎M(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，看似挺有趣！

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