個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種,其中契稅由買房者繳納,印花稅由買賣雙方繳納。
申請二手房貸款時(shí),評估過程中有哪些要點(diǎn)需要留意?
166****2395 | 2024-07-25 14:26:45
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166****4515
評估時(shí)要看房的實(shí)際價(jià)值、新舊程度和周邊環(huán)境是否舒適。
查看全文↓ 2024-08-03 14:14:26 -
133****2683
留意房屋價(jià)值、房齡和裝修情況。
查看全文↓ 2024-08-02 20:53:02 -
134****3385
評估時(shí)需注意房屋估值、貸款額度與利率,確保貸款條件符合銀行政策和個(gè)人需求。
查看全文↓ 2024-07-28 13:59:13 -
130****7910
評估時(shí),關(guān)注市場動(dòng)態(tài)、房價(jià)趨勢和房源性價(jià)比,特別留意周邊設(shè)施和交通情況對房價(jià)的影響。
查看全文↓ 2024-07-26 10:58:42 -
132****0216
申請二手房貸款時(shí),評估過程應(yīng)關(guān)注政策導(dǎo)向、房屋價(jià)值評估、貸款額度與利率等方面,確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及政策要求。
查看全文↓ 2024-07-25 23:06:41 -
181****7658
評估時(shí)留意房屋實(shí)際價(jià)值,看是否符合價(jià)格預(yù)期,注意房齡、裝修和市場行情。
查看全文↓ 2024-07-25 23:05:09
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尾款買房要注意合同細(xì)節(jié)和資金安全,可以咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答> -
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請律師協(xié)助。如果說二手房賣方要請律師幫忙協(xié)助,**好是在二手房買賣簽合同之前就找到律師,不要等到合同簽定后再找律師看具體情況,因?yàn)榈鹊胶贤灦ê螅阍僬衣蓭?,很多東西都無法擔(dān)供參考,只能是告訴一些二手房買賣過程的走法了。雖然在二手房買賣過程中賣家處于主導(dǎo)地位,注意事項(xiàng)也不是很多,但是,如果不考慮好細(xì)節(jié),二手房交易的過程就可能會(huì)有很多麻煩。為了避免麻煩,賣房者也要多學(xué)些與房屋買賣有關(guān)的知識,“51淘房”就是這樣的網(wǎng)站。想學(xué)很簡單,在百度一搜“51淘房”就行了。
全部5個(gè)回答> -
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(一)區(qū)域因素。區(qū)域因素在二手房評估中起到了決定房屋價(jià)格的主要作用。這些區(qū)域因素主要有哪些呢?一般包括如下方面:1、基礎(chǔ)設(shè)施與公益設(shè)施是否成熟;2、交通條件如出行是否方便,購物、娛樂是否方便物業(yè)所在社區(qū)的環(huán)境如小區(qū)的綠化率,物業(yè)管理情況;3、人文環(huán)境如小區(qū)內(nèi)居民的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、人員素質(zhì)如何、周圍治安等狀況如何。(二)個(gè)別因素。個(gè)別因素主要是指物業(yè)的結(jié)構(gòu)、房型等。具體有:1、房屋的結(jié)構(gòu)不同,房屋的造價(jià)就不同,使用年限也不同,當(dāng)然就影響房屋的價(jià)格;2、房屋朝向、房屋開間、面積分配合理性、房間的采光情況,也要考慮小區(qū)幢與幢之間的距離是否開闊。3、房屋已使用年限的長短及房屋的保養(yǎng)情況,房屋內(nèi)是否有裂縫、滲水等質(zhì)量問題。
全部2個(gè)回答> -
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從法律角度來看,二手房交易涉及稅費(fèi)主要有契稅、所得稅等。在交易中,請務(wù)必核查房產(chǎn)證的合法性、確保合同明確雙方權(quán)益及稅費(fèi)分?jǐn)?,以保障自身法律?quán)益。
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