申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，評(píng)估過(guò)程中有哪些要點(diǎn)需要留意？

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• 166****4515

  評(píng)估時(shí)要看房的實(shí)際價(jià)值、新舊程度和周邊環(huán)境是否舒適。

  查看全文↓ 2024-08-03 14:14:26
• 133****2683

  留意房屋價(jià)值、房齡和裝修情況。

  查看全文↓ 2024-08-02 20:53:02
• 134****3385

  評(píng)估時(shí)需注意房屋估值、貸款額度與利率，確保貸款條件符合銀行政策和個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-07-28 13:59:13
• 130****7910

  評(píng)估時(shí)，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房?jī)r(jià)趨勢(shì)和房源性?xún)r(jià)比，特別留意周邊設(shè)施和交通情況對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

  查看全文↓ 2024-07-26 10:58:42
• 132****0216

  申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，評(píng)估過(guò)程應(yīng)關(guān)注政策導(dǎo)向、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款額度與利率等方面，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及政策要求。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:06:41
• 181****7658

  評(píng)估時(shí)留意房屋實(shí)際價(jià)值，看是否符合價(jià)格預(yù)期，注意房齡、裝修和市場(chǎng)行情。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中有哪些稅？
  答

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買(mǎi)房者繳納，印花稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。

• 問(wèn) 尾款買(mǎi)房交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)需要留意？
  答

  尾款買(mǎi)房要注意合同細(xì)節(jié)和資金安全，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售要點(diǎn)有哪些？過(guò)程中需要關(guān)注什么？
  答

  請(qǐng)律師協(xié)助。如果說(shuō)二手房賣(mài)方要請(qǐng)律師幫忙協(xié)助，**好是在二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因?yàn)榈鹊胶贤灦ê?，你再找律師，很多東西都無(wú)法擔(dān)供參考，只能是告訴一些二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的走法了。雖然在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賣(mài)家處于主導(dǎo)地位，注意事項(xiàng)也不是很多，但是，如果不考慮好細(xì)節(jié)，二手房交易的過(guò)程就可能會(huì)有很多麻煩。為了避免麻煩，賣(mài)房者也要多學(xué)些與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的知識(shí)，“51淘房”就是這樣的網(wǎng)站。想學(xué)很簡(jiǎn)單，在百度一搜“51淘房”就行了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的過(guò)程中哪些情況需評(píng)估？評(píng)估時(shí)主要考慮哪些因素？
  答

  （一）區(qū)域因素。區(qū)域因素在二手房評(píng)估中起到了決定房屋價(jià)格的主要作用。這些區(qū)域因素主要有哪些呢？一般包括如下方面：1、基礎(chǔ)設(shè)施與公益設(shè)施是否成熟；2、交通條件如出行是否方便，購(gòu)物、娛樂(lè)是否方便物業(yè)所在社區(qū)的環(huán)境如小區(qū)的綠化率，物業(yè)管理情況；3、人文環(huán)境如小區(qū)內(nèi)居民的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、人員素質(zhì)如何、周?chē)伟驳葼顩r如何。（二）個(gè)別因素。個(gè)別因素主要是指物業(yè)的結(jié)構(gòu)、房型等。具體有：1、房屋的結(jié)構(gòu)不同，房屋的造價(jià)就不同，使用年限也不同，當(dāng)然就影響房屋的價(jià)格；2、房屋朝向、房屋開(kāi)間、面積分配合理性、房間的采光情況，也要考慮小區(qū)幢與幢之間的距離是否開(kāi)闊。3、房屋已使用年限的長(zhǎng)短及房屋的保養(yǎng)情況，房屋內(nèi)是否有裂縫、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)，交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  從法律角度來(lái)看，二手房交易涉及稅費(fèi)主要有契稅、所得稅等。在交易中，請(qǐng)務(wù)必核查房產(chǎn)證的合法性、確保合同明確雙方權(quán)益及稅費(fèi)分?jǐn)偅员Ｕ献陨矸蓹?quán)益。

  全部4個(gè)回答>