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房貸已經(jīng)獲批,為什么銀行遲遲不放款,我們購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦?

158****2596 | 2024-08-03 18:26:56

已有5個(gè)回答

  • 185****9878

    聽說(shuō)放款慢可能因?yàn)檎咦?,等銀行通知吧。

    查看全文↓ 2024-08-09 10:12:58
  • 132****4779

    等,別慌。多催銀行。

    查看全文↓ 2024-08-07 18:49:07
  • 166****3381

    房貸獲批未放款,需確保合同明確放款時(shí)間與違約責(zé)任。咨詢律師,保留溝通記錄,必要時(shí)維權(quán)。

    查看全文↓ 2024-08-04 11:40:35
  • 131****2272

    銀行放款延遲可能受信貸政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)影響。建議購(gòu)房者咨詢銀行客服,以官方說(shuō)法為準(zhǔn),并關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)。

    查看全文↓ 2024-08-03 21:44:37
  • 166****8467

    房貸獲批后銀行未放款,可能因資金調(diào)度、抵押物評(píng)估復(fù)核、政策變動(dòng)等延遲。建議保持與銀行溝通,了解具體原因及預(yù)計(jì)放款時(shí)間。同時(shí),準(zhǔn)備所有必要文件以備不時(shí)之需,并關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與政策變化。

    查看全文↓ 2024-08-03 21:16:53

相關(guān)問(wèn)題

  • ▼做了銀行按揭但還沒(méi)放款的買方,放款前千萬(wàn)不要做任何貸款;有信用卡的務(wù)必按時(shí)還款,不要有任何逾期,流水不能中斷,流水要有負(fù)債的2.5倍。放款前銀行會(huì)再次查征信,嚴(yán)重的可能會(huì)造成拒貸退件等,所以征信一定要保持良好直到放款。這到底是真的還是假的流水、征信、利率關(guān)于房貸的各種現(xiàn)行規(guī)定你都明白嗎?小編整合了東莞多家銀行關(guān)于房貸的現(xiàn)行規(guī)定為你一一解答分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)房貸對(duì)于流水有什么要求和規(guī)定?中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行原則上要求客戶至少提供半年以上流水+職業(yè)證明/收入證明;總體收入還貸比要達(dá)到55%。東莞銀行原則上需提供近半年銀行流水。流水顯示的借貸信息能與調(diào)查獲悉的借款人工作及收入相匹配。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行連續(xù)3-6個(gè)月代發(fā)工資(經(jīng)營(yíng)收入)的流水。根據(jù)現(xiàn)行房貸政策,借款人房貸月債務(wù)支出與月收入之比不超過(guò)50%(含),借款人及配偶月所有債務(wù)支出與借款人及配偶月收入之比不超過(guò)55%(含)。建設(shè)銀行東莞分行需有能反映收入水平的穩(wěn)定銀行流水,一般為覆蓋當(dāng)前負(fù)債后;凈收入至少為該筆房貸月供額的兩倍,具體視客戶實(shí)際情況而定。工商銀行東莞分行主要根據(jù)借款人信用記錄、資產(chǎn)、負(fù)債、收入穩(wěn)定性等情況綜合核定借款人的還款能力。網(wǎng)貸會(huì)不會(huì)影響房貸額度?中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行不管什么貸款,只要納入了客戶的應(yīng)有負(fù)債范圍,所有貸款和負(fù)債都會(huì)計(jì)入客戶的每月還款額,均會(huì)影響房貸額度。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管部門和上級(jí)行要求,目前對(duì)6個(gè)月以內(nèi)新申請(qǐng)且未結(jié)清信用消費(fèi)貸款申請(qǐng)人,暫停受理其個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)。東莞銀行房貸放款審核發(fā)現(xiàn)借款人在審批后有新增其他貸款的,該行會(huì)相應(yīng)將新增貸款產(chǎn)生支出納入支出收入比重新計(jì)算評(píng)估,確保借款人有足夠還款能力。目前該行計(jì)算房貸額度時(shí),未區(qū)分網(wǎng)簽與其他貸款對(duì)支出收入比的影響。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行房貸放款前可以有其他貸款,但必須符合所有月債務(wù)支出與月收入比不超過(guò)55%(含)。若所有月債務(wù)支出與月收入比超過(guò)55%(含)的,借款人一是選擇把網(wǎng)貸部分還款,降低月債務(wù)支出;二是選擇降低房貸貸款金額,降低月債務(wù)支出。

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  • 貸款買房銀行不放款,看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用,如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間,附注購(gòu)買方的免責(zé)條款:如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的,購(gòu)買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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  • 貸款買房銀行不放款,看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用,如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間,附注購(gòu)買方的免責(zé)條款:如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的,購(gòu)買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

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  • 要看合同怎么約定,一手房一般都是付清全部購(gòu)房款開具購(gòu)房發(fā)票后交房的。關(guān)于貸款,開發(fā)商是無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求指定哪個(gè)銀行辦理,如果確因開發(fā)商指定銀行辦理而沒(méi)有按時(shí)放貸的,責(zé)認(rèn)歸開發(fā)商,業(yè)主有權(quán)對(duì)因開發(fā)商原因?qū)е掠诮环康?,?yīng)按合同約定的愈期違約責(zé)任提起訴訟。

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  • 房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的情況目前并不鮮見(jiàn)。如果開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái),也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割,購(gòu)房業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。 如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。