公攤面積的百分比是如何確定的，我作為購(gòu)房者需要了解哪些計(jì)算方法？

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• 188****4366

  我只聽(tīng)過(guò)這個(gè)說(shuō)法，計(jì)算倒是不知道該怎么做的樣子......或許還要好好學(xué)習(xí)一下。

  查看全文↓ 2024-08-02 15:51:51
• 188****6721

  公攤面積百分比基于建筑設(shè)計(jì)和公共區(qū)域需求。購(gòu)房者需關(guān)注公攤系數(shù)的合理性和合同約定。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:10:52
• 184****7006

  這個(gè)你得看樓書和合同了，都是專業(yè)名詞多看不急就行，親自看著備貨是不知道了。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:48:23
• 151****3208

  公攤面積百分比由建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃決定，購(gòu)房者應(yīng)查看合同和規(guī)劃圖，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:13:56
• 181****6252

  公攤面積的百分比是根據(jù)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域面積等因素綜合確定的。購(gòu)房者需了解建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等計(jì)算方法，并查看相關(guān)規(guī)劃圖紙和合同。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:57:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的，我作為購(gòu)房者需要了解哪些計(jì)算方法？
  答

  公攤面積按套內(nèi)面積比例分?jǐn)?，了解公攤系?shù)，就知道分?jǐn)偠嗌倭恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 公攤面積的百分比怎么計(jì)算
  答

  公攤面積的百分比在計(jì)算的時(shí)候是用是公攤面積除以套內(nèi)的建筑面積。房屋的公攤面積主要包括有大廳電梯垃圾道消防控制室等一些公共使用的部位，公攤是分?jǐn)偟矫恳患易羯系模鄬?duì)而言小高層住宅公攤率會(huì)比較低，7到11層的住宅，因?yàn)闆](méi)有地下設(shè)備，用房在底層沒(méi)有商鋪和架空的情況之下，公攤比例是在15%以內(nèi)，這種房屋的實(shí)際使用面積比較多。對(duì)于公攤面積需要了解：1、不同性質(zhì)的住宅有著不同的公攤比例，多層建筑合理的公攤比例為8%到15%，小高層的為10%到20%，高層的為15%到30%。2、在搞清楚公攤系數(shù)之后，還要了解清楚公攤面積的具體大小位置以及哪一些部分納入到了公攤面積當(dāng)中。3、不要追求過(guò)低的公攤，減少公攤面積，會(huì)影響到住宅本身的品質(zhì)。4、公攤系數(shù)本身是有一些誤差的。5、不存在零公攤。

• 問(wèn) 買房時(shí)公攤面積是如何計(jì)算的，我作為購(gòu)房者需要知道哪些計(jì)算方法？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公攤面積是根據(jù)公攤系數(shù)和房屋面積算的，但具體得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積怎么算百分比
  答

  公攤面積有相應(yīng)的公攤系數(shù)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤面積指的就是在整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的空間面積，因?yàn)榘膮^(qū)域有很多，所以現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于公攤面積沒(méi)有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)大概的范圍，所以房屋的實(shí)際面積要以房屋所有產(chǎn)權(quán)證上所登記的測(cè)繪結(jié)果為主，就目前市面上的房屋來(lái)說(shuō)，公攤率少一些的房屋就是7層以下的住宅。7層以下的住宅公攤率在7%-12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%-16%，12層—33層的住宅公攤率為14%-24%，別墅的公攤率是最少的，但因?yàn)閯e墅并不是人們經(jīng)常購(gòu)買的房屋類型，所以沒(méi)有可比性，在日常生活當(dāng)中，大家經(jīng)常會(huì)選擇到的高層住宅，如果電梯的數(shù)量比較多，或者是小區(qū)內(nèi)的綠化面積比較多，公攤率在25%以上，都屬于正常的范圍。

• 問(wèn) 住宅公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有哪些，我作為購(gòu)房者需要了解哪些規(guī)定？
  答

  作為購(gòu)房者，你需要明確了解購(gòu)房合同中關(guān)于公攤面積的約定，確保其合法合規(guī)。從法律角度看，確保自身權(quán)益不受損害，對(duì)于任何不明確或存在疑問(wèn)的條款，建議咨詢專業(yè)律師。

  全部5個(gè)回答>