11層小高樓的公攤面積一般是多少，我需要了解哪些信息？

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• 133****8372

  公攤面積的話(huà)，大概是總面積的15%到25%吧。

  查看全文↓ 2024-08-06 12:59:16
• 150****3006

  公攤面積一般占總面積的15%-25%，您需要查看購(gòu)房合同中有關(guān)公攤面積的約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

  查看全文↓ 2024-08-02 19:02:27
• 132****4984

  公攤面積一般在15%-25%左右。貸款時(shí)，注意公攤面積會(huì)影響房屋的實(shí)際貸款價(jià)值，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2024-07-30 12:01:48
• 181****1786

  大概占總面積的15%-25%。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:25:15
• 180****2902

  11層小高樓的公攤面積取決于建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃，但一般占總面積的15%-25%。您需要了解建筑設(shè)計(jì)圖、公攤部分的定義和分配明細(xì)，以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:15:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 11層小高層公攤面積一般是多少？
  答

  11層小高層的公攤面積大概在10~16%之間，公攤面積不能太大也不能太小，需要在合理的范圍之內(nèi)。公攤面積主要受到電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間等因素影響，通常房屋的層數(shù)越高，公攤面積也就也高。

• 問(wèn) 11曾樓房公攤面積一般是多少
  答

  房子公攤面積有規(guī)定，具體規(guī)定如下：業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過(guò)25層的商品房上約為30%。 公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑面積有：獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室。房屋公攤面積，即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 小高層公攤面積一般是多少？
  答

  一般多層小高層公攤面積為8%-15%，小高層公攤面積一般是銷(xiāo)售面積為10%-20%，高層公攤面積一般是銷(xiāo)售面積為15%-30%。那么也就是說(shuō)小高層公攤面積一般為10%-20%。

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• 問(wèn) 小高層公攤面積比例是多少? 小高層房屋公攤面積一般是多少
  答

  首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達(dá)到多少就不行一般來(lái)講多層的公攤小些在15%以?xún)?nèi)高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對(duì)的，具體還是要問(wèn)買(mǎi)房子的，還是在他們說(shuō)了實(shí)話(huà)的前提下！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層公攤面積標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  買(mǎi)房經(jīng)常提到公攤面積，到底公攤面積怎么算，高層公攤面積的比例和算法是怎樣？公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱(chēng)公攤面積或公攤。高層公攤面積怎么算一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)地測(cè)量。30層以上的住宅公攤面積通常都占購(gòu)房面積的25%。多數(shù)點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤面積約占購(gòu)房面積的15%-17%。18層以下板式住宅公攤面積約占購(gòu)房面積的13%-15%。一般多層住宅公攤面積約占購(gòu)房面積的10%-13%。(以上是《通知》出臺(tái)前計(jì)算公攤面積比例的數(shù)據(jù))公攤面積怎么算公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過(guò)來(lái)，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶(hù)來(lái)計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，再扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積后得出。各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即為購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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