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收取物業(yè)管理費的依據(jù)是《物權法》、《物業(yè)管理條例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》或《物業(yè)服務合同》就是收費依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務費就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進入司法程序有可能進入不誠信名單。如果因為物業(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進行補償，那是物業(yè)的違約。
全部4個回答>如果小區(qū)物業(yè)服務不佳，可以成為不交物業(yè)費的理由嗎？
158****4245 | 2024-07-26 18:29:02
已有5個回答
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185****6636
不可以。
查看全文↓ 2024-08-03 21:13:47 -
158****6483
從法律角度看，物業(yè)服務不佳并非不交物業(yè)費的有效理由。業(yè)主應依法履行繳費義務，同時可通過合法途徑維護自身權益。
查看全文↓ 2024-07-30 07:02:56 -
151****5838
從金融角度來看，物業(yè)服務不佳并不構成不交物業(yè)費的理由。物業(yè)費是房屋持有成本的一部分，影響房貸還款計劃的執(zhí)行。業(yè)主應通過正規(guī)渠道反映問題，尋求解決方案。
查看全文↓ 2024-07-27 12:14:33 -
181****1799
物業(yè)服務不好，不能直接不交物業(yè)費哦。應該找物業(yè)反映問題，或者聯(lián)系業(yè)主委員會協(xié)調。
查看全文↓ 2024-07-26 21:24:41 -
134****1520
小區(qū)物業(yè)服務不佳并不直接構成不交物業(yè)費的理由。物業(yè)費主要用于小區(qū)公共設施、綠化、保潔等維護，與服務質量不完全等同。業(yè)主應通過合法途徑反映問題，并尋求解決方案。
查看全文↓ 2024-07-26 20:05:36
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不可以拒交的。這是有法律依據(jù)的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服 務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。
全部5個回答> -
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沒有任何理由拒交物業(yè)費。如果物業(yè)服務不到位，或對業(yè)主產(chǎn)生損害，業(yè)主可以同物業(yè)協(xié)商解決，少交或免交物業(yè)費，以抵損失
全部4個回答> -
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按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為?！ 〉霈F(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費： 1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準; 2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的; 3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
全部4個回答> -
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以下幾種情況可以拒交物業(yè)費?1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準;4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
全部3個回答>
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