住房維修基金應該如何正確使用，有哪些注意事項？

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• 150****7121

  維修基金是房屋養(yǎng)老錢，要用在刀刃上，不可挪用和亂用，好好留著解決問題。

  查看全文↓ 2024-08-05 08:21:04
• 180****9473

  住房維修基金是房屋維護的保障，使用時應遵循相關規(guī)定，確保資金用于合法合理的維修項目。

  查看全文↓ 2024-08-02 23:54:58
• 185****6426

  住房維修基金應合理使用于房屋維修與保養(yǎng)，提升房屋價值，確保居民居住安全。同時，監(jiān)管和透明度是關鍵。

  查看全文↓ 2024-07-31 09:29:21
• 134****1769

  維修基金別亂用，修好房子才是硬道理。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:44:22
• 166****5909

  維修基金?？顚Ｓ?，確保房屋維護，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:14:32
• 188****9055

  住房維修基金應用于維修和改造房屋及其共用設施，確保居住安全。使用時需遵循相關法規(guī)，明確維修范圍和標準，確保資金使用透明、合規(guī)。同時，需建立嚴格的監(jiān)管機制，確?；鸢踩?。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:57:36

相關問題

• 問 如何正確使用商品房 有什么注意事項
  答

  一、開發(fā)單位：****公司 設計單位：*** 施工單位：*** 監(jiān)理單位：*** 質量監(jiān)督：*** 二、結構類型 1、磚混結構，墻體采用承重空心磚，構造柱、圈梁、頂板、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 2、抗震設防烈度：八度。 三、裝修、裝飾標準及注意事項 1、室內裝修本著為用戶二次裝修提供簡便易行、充分發(fā)揮個性空間的原則，避免重復和浪費，降低客戶的購房成本。 2、室內裝修標準： ①臥室、客廳、餐廳： 地面：為水泥砂漿打底刮糙。 墻面：為混合砂漿抹平壓光。 頂棚：辦水泥砂漿抹平壓光。 ②衛(wèi)生間、廚房： 地面：為柔性防水層，水泥砂漿打底刮糙。 墻面：為水泥砂漿抹平壓光。 頂棚：衛(wèi)生間為結構毛面。 廚房：為水泥砂漿壓光。 ③房屋樓板已充分考慮了住戶選用各種地板材料的承重要求，可直接鋪設地板磚、木地板、花崗巖等裝飾材料。 ④用戶裝修、裝飾選材時，應符合消防要求。 四、上下水、電、天然氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明 1、上下水設施配置： 廚房：預留上下水管道接口。 洗手間：設有高水封地漏。 衛(wèi)生間：上下水管道接口，設有高水封地漏。冷熱水計量表出戶設置。 2、電氣設施配置： 強電部分： a、電氣線路均為暗管敷設。 b、戶內配電箱裝有數(shù)個單相、三相開關和漏電保護裝置。 c、客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)預留有照明、動力開關板和電源插板位置及照明電源接頭，安裝插座及電氣設備時應請專業(yè)人員協(xié)助。以保證相序正確；露臺已預留庭院燈接線頭，住戶可自行選擇燈具并進行安裝。 d、每戶兩個脈沖式電表出戶設置，遠程遙抄。 弱電部分： a、電話：主要房間預留idd 插座位置，每戶二路外線。 b、電視：客廳、主臥各預留一個有線電視插孔。 c、每戶客廳及書房內各裝有一個internet插口。 3、天然氣設施配置： 廚房內均裝有干凈、快捷、高效的天然氣，并采用ic卡計量表。 4、制冷暖設施配置： 品牌戶式中央空調，采用電力制冷；地熱水制熱。 5、消防設施配置： 客廳裝有煙感探頭，廚房裝可燃性氣體探頭，有就地報警和物業(yè)公司監(jiān)控中心報警兩種方式。 五、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項 1、空調已安裝到位，應按產(chǎn)品說明書正確房屋損壞或給其它用戶造成損失。 2、“**”外立面是所有用戶共同擁有的資產(chǎn)，用戶不應隨意改動。 ****公司（簽章） ［代表人］／［代理人］（簽章） ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日于＿＿＿ 《****商品使用說明書》為購房合同具有法律效力的附件之一。

• 問 如何正確在線申請房屋退款 有哪些注意事項
  答

  （1）在房APP申請退款頁面在哪里？ 申請退款操作步驟如下： 掃描下方二維碼下載搜房網(wǎng)房天下APP a.進入“我的”頁面后點擊頁面頭像進行登錄，登錄使用領紅包的手機號碼。 b.從“我的“頁面中點擊我的訂單進入訂單詳情頁 c.找到支付訂單，點擊申請退款 d.提交退款申請：選擇退款原因然后提交退款申請。必須選擇退款原因，否則 “提交申請”按鈕變灰無法提交申請。 e.手機驗證：使用支付手機號碼進行短信驗證，現(xiàn)金將通過原支付方式退回原卡，已使用的紅包抵扣金額將不予退還 f.申請成功：統(tǒng)一退款需要一定時間審核，因此為您帶來的不便，敬請諒解 l 未購房退款：一般情況下，自在線成功提交購房申請并由搜房顧問確認后， 30個工作日內退款到賬。 l 購房后退房退款：一般情況下，會員持開發(fā)商出具的《退房確認函》（須加蓋公章）辦理退款手續(xù)，自辦理退款手續(xù)之日起45個工作日內退款到賬。 （2）為什么找不到退款按鈕？ 答：首先確定您是通過搜房網(wǎng)線上支付會員服務費，這樣訂單詳情頁才會顯示申請退款按鈕。如果您確實線上支付了會員服務費但是對應訂單的訂單詳情頁沒有退款按鈕，您可以聯(lián)系您的搜房顧問進行咨詢，如果因為項目原因可以申請線下退款。 （3）為什么點擊退款按鈕沒有反應？ 答：這種情況可能是因為您當前網(wǎng)絡有問題，請稍后再試 （4）怎么樣算是申請退款成功？ 答：您在訂單詳情頁提交退款申請，手機驗證之后會進入申請成功頁面，這樣表示您已經(jīng)申請成功。

• 問 房產(chǎn)證上的名字應該如何正確填寫，有哪些注意事項？
  答

  房產(chǎn)證名字要準確，別寫錯；共有人要寫清份額。

  全部2個回答>
• 問 交房時要交維修基金嗎？有哪些注意事項
  答

  是這樣的,如果是公共維修基金的話,是在您辦理產(chǎn)權證時所繳納的,交房時只需要繳納從合同規(guī)定的交房時間到您實際去交房的時間產(chǎn)生的水電物業(yè)費之類?；蛟S您所在的小區(qū)有類似的規(guī)定,一定要提前向同期購買該小區(qū)的業(yè)主弄清楚,避免繳納不必要的費用。

  全部3個回答>
• 問 如何正確使用《商品房買賣合同》 有什么注意事項
  答

  面積誤差要約定處理辦法 合同里只約定了“合同約定面積”與“產(chǎn)權登記面積”的面積誤差比例，但未明確“套內建筑面積”與“公共部位與公用房屋分攤建筑面積（下稱公攤面積）”的面積誤差比例。 由于新版合同中明示了買受人可選擇按“建筑面積”或“套內建筑面積”等方式計價，因此，可能不便于像舊合同那樣，分別標出“套內建筑面積”與“公攤面積”的面積誤差比例。雖然選擇的內容多了，但與舊合同相比，事實上對買受人的保護力度減小了。因為客觀上，出賣人與買受人相比，掌握的信息多，買受人提出約定“套內建筑面積”誤差比例不得超過一個比例時，比如：“套內建筑面積”誤差不超過±5％或建筑面積不超過一定幅度，“套內建筑面積”不得減小多少時，出賣人往往不同意。而客觀上，往往建筑面積沒有超過約定幅度時，“套內建筑面積”往往縮水，公攤面積往往加大，再加之出賣人交房時，往往不向買受人出示《商品房銷售面積明細表》——“測繪部門實測面積文件”，導致買受人在受領商品房時，往往不知道“套內建筑面積縮水，而公攤面積加大”，所以這里提醒買受人：一定要在合同里約定“套內建筑面積誤差超過一定幅度時的處理辦法”，以便給自己行使權利留下依據(jù)。 想辦法約定訂金性質 新版《商品房買賣合同》中沒有“訂金”的內容，但在出賣人與買受人簽訂認購書階段，認購書中又大多數(shù)存在“訂金”條款，且約定如果買受人不簽訂合同，訂金沒收等內容。然而，簽訂正式合同以后，認購書往往被出賣人收回，因此，一旦出現(xiàn)出賣人不履行合同的情況，買受人幾乎不能行使或無法行使雙倍返還訂金的權利。因此，建議買受人在合同中應約定訂金的內容及訂金的性質（依據(jù)**高人民法院的規(guī)定，訂金條款如未約定訂金性質，不適用訂金罰則）。 索要測繪部門實測面積文件 新版《商品房買賣合同》并無明示出賣人在交房時應向買受人出示《商品房銷售面積明細表》——“測繪部門實測面積文件”的義務，導致買受人在受領商品房時，往往不知道“套內建筑面積”和“公攤面積”的變化幅度，而在建筑面積加大的同時，經(jīng)常出現(xiàn)“套內建筑面積”縮水的現(xiàn)象。舊合同第二條約定，商品房交付時，出賣人應向買受人出示“測繪部門實測面積文件”，在這種有利于買受人的提示性條款明確約定的情況下，尚且大量存在出賣人不向買受人履行出示“測繪部門實測面積文件”義務的現(xiàn)象，如果在合同中沒有這種提示性條款，買受人的利益更無法保障，買受人完全處于一種糊涂消費的狀況。 合同還有不合邏輯之處 所有權或使用權本已無可爭議的內容，不應再作為可商議的條款。新版《商品房買賣合同》第17條關于“樓宇的屋面使用權”和“樓宇的外墻面使用權”，本應歸買受人享有（當然要服從物業(yè)的整體管理且不影響市容），但在實際售房中，出賣人往往將其約定為“歸出賣人所有”，而且不能協(xié)商。那就是說，買受人必須認同出賣人的侵權行為，否則就別買房。對不合邏輯之處，合同范本應加以限制和約束。 不公平原因：專業(yè)知識不對稱 總之，新版《商品房買賣合同》的出來，充分考慮了買受人與出賣人的“意思自治原則”，并且留出了很多空格供雙方協(xié)商、填寫，但卻忽視了“買受人與出賣人在專業(yè)知識等方面根本不能相提并論”這一事實。難怪有一位買房專家聲稱———新版合同與舊合同相比，如果要打官司，對買受人來說更不利。因為感覺上舊合同雙方協(xié)商的余地較小，買受人一旦訴訟，完全可以出賣人提供“格式合同或格式條款”為由主張自己的權利，但新版合同由于留出了很多空格（簽約時很多已被出賣人填上了自己的內容，且不能商量），感覺上似乎充分體現(xiàn)了雙方的真實意思表示，雖然**后的合同內容不平等，買受人也只能吃啞巴虧。 當然，“意思自治原則”應該體現(xiàn)，但由于買受人與出賣人相比根本不是一個數(shù)量級，且事實上根本不平等，因此，有關部門在起草、制訂合同范本時，應從買受人這一弱勢群體的利益出發(fā)，盡可能制訂一些“提示性條款”，或規(guī)定出賣人應履行一定的“提示義務”，以保證交易的公平。 幾點提醒 1、簽訂正式合同時，一定要約定建筑面積未超過約定幅度時，“套內建筑面積”的誤差比例及超出時的處理辦法。 2、在合同中約定，出賣人在交房時應向買受人出示《商品房銷售面積明細表》——“測繪部門實測面積文件”，并約定出示的時間及方式。 3、注意出賣人是否侵犯本屬于買受人的權利。 4、訂金的約定是否公平、合法、有效。