您知道二手房的首付比例是多少，應該交納多少金額嗎？

已有4個回答

• 166****1297

  從法律角度來講，二手房的首付比例需參照購房合同和當?shù)胤康禺a政策。一般情況下，首付比例在20%~35%不等。具體比例需結合實際情況和政策規(guī)定來確定，且應在購房合同中明確標注。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:52:24
• 166****8639

  二手房的首付比例取決于你的貸款條件和房價。一般來說，首套房首付比例在20%~35%，具體要看你的貸款額度、還款年限以及貸款利率等因素。我們會根據(jù)你的財務狀況給出專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-07-28 10:12:36
• 132****8894

  二手房的首付比例因地區(qū)和個人購房情況而異。一般來說，符合條件的首套房首付比例通常為20%~35%，但具體比例還需參考當?shù)氐姆康禺a政策和銀行信貸政策。

  查看全文↓ 2024-07-27 17:35:23
• 158****4573

  二手房的首付比例會根據(jù)你的貸款情況和購房政策來定。一般來說，首付比例可能在20%~35%左右，具體要交多少，要看房子的總價和貸款條件哦。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:09:43

相關問題

• 問 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%，如果是第二次購買，要結合當?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項：1、二手房和新房不一樣，因為二手房之前曾經出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉售是否經過承租人同意。4、注意房屋質量是否真實，有條件的話還需要實地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產權證之后，還需要額外再繳納費用。6、注意合同約定，尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問 二手房首付多少比例
  答

  二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關系，如果是首次購房的話，最低為評估價的30%，如果是購買的二套房，并且需要使用貸款才能夠購房，最低的首付款為40%，像北京上海這樣的大型城市，二套房的首付款已經在70%，并且對于申請人會進行嚴格的審批，二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程：1、買方在看好房子之后，買賣雙方簽署買賣合同，如果是在中介的幫助之下，決定要買房子，還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同之后，需要帶齊相關的資料交由銀行進行審批，同時要準備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會對房子進行評估，評估好之后會出具相應的資料，銀行會根據(jù)評估報告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進行簽約，網(wǎng)簽的價格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會給出通知，之后買賣雙方可以到簽約中心，辦理房屋所有產權證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產權證，到銀行去申請房屋抵押貸款，等待幾個工作日之后房款就會發(fā)放給賣方。

• 問 二手房首付多少比例？
  答

  二手房首付比例其實與新房首付比例是一樣的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房貸款是根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。所以最終，二手房貸款的額度會比新房低。

• 問 首次購房,二手房首付比例是多少?
  答

  首次購房，二手房首付不低于30%，這里指的不是成交價的30%，而是評估價的30%，假設房子100萬，評估價為90萬，那么首付就是90萬的30%，即27萬，再加上90萬與100萬之間的差額10萬，所以首付就是37萬。

• 問 二手房首付比例
  答

  二手房的貸款首付比例和新房是沒有區(qū)別的，主要是和第幾次購買房屋有一定的關系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因為需要到銀行進行評估，所以大家最好還是要多準備一些首付款，最好是準備到40%。二套房各地執(zhí)行不一樣的比例，二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少，大多數(shù)的城市二套房的首付比例已經達到了50%以上，一二線城市的話，首付比例會更高，比如北京已經達到了60%。二手房的貸款額度，與評估價的高低有關，如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%，評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多，也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手續(xù)是否齊全，有沒有多個共有產權人，否則會影響到房屋的交易。