第一次買(mǎi)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何選擇？

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• 131****8642

  第一次買(mǎi)房，錢(qián)得夠，地段要好，房子要新，合同要看清，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:25:40
• 133****5094

  第一次購(gòu)房要注意當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，是否符合條件。同時(shí)，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)政策等，確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-27 17:31:13
• 158****3451

  第一次購(gòu)房，首先要明確預(yù)算和需求，選擇適合的房源類(lèi)型。其次，了解房屋產(chǎn)權(quán)、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等關(guān)鍵信息。同時(shí)，注意合同條款，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。務(wù)必了解市場(chǎng)行情和價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)，謹(jǐn)慎做決策。

  查看全文↓ 2024-07-27 08:54:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次簽購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  對(duì)樓上的回答再補(bǔ)充一點(diǎn)，主要注意：看合同對(duì)辦理房產(chǎn)證是怎末約定的，有些合同只約定房產(chǎn)商辦理初始產(chǎn)權(quán)登記（大證），所以簽合同時(shí)一定要注意，要約定為你辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)商的合同義務(wù)，不然你就慘了，交了錢(qián)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，另外還要看“五證”是否齊全，否則根本就辦不了房產(chǎn)證，到時(shí)候哪么多人一起訴退房，公司就面臨破產(chǎn)，一旦破產(chǎn)，購(gòu)房款能否追回就很難說(shuō)了，因?yàn)榉慨a(chǎn)商的房屋被拍賣(mài)的話，是很廉價(jià)的還有，看看整棟樓的消防是否通過(guò)驗(yàn)收，否則房產(chǎn)證也很難辦下來(lái)，除非消防驗(yàn)收。

• 問(wèn) 第一次貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一，第一次按揭買(mǎi)房的注意事項(xiàng):貸款年限：普通住宅不超過(guò)20年; 年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個(gè)銀行情況不太一樣); 貸款額度：二手房是評(píng)估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成); 貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行; 還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

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• 問(wèn) 第一次買(mǎi)新房注意事項(xiàng)?
  答

  對(duì)于自己想要購(gòu)買(mǎi)什么樣的房屋，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買(mǎi)房需求來(lái)考慮房屋的大小，樓層，位置等等。如果購(gòu)房者買(mǎi)來(lái)自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)或者技巧嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">首先是了解各方面的只是，例如購(gòu)房流程，購(gòu)房稅費(fèi)等等；其次是做好預(yù)算，不要把自己所有的家當(dāng)都賭進(jìn)房子里；第三就是篩選房源了，一般這個(gè)時(shí)間比較長(zhǎng)，要根據(jù)自身?xiàng)l件篩選，考慮的因素有周邊配套（醫(yī)院、**、超市等等）、交通、**空間等等等等；接下來(lái)就是和開(kāi)發(fā)商“斗智斗勇”了，其實(shí)說(shuō)斗智斗勇有點(diǎn)夸張，一般到這個(gè)點(diǎn)只能是任人宰割，建議參加團(tuán)購(gòu)，簽合同時(shí)要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，謹(jǐn)防霸王條款和偷換概念；**后就是驗(yàn)房了，多了解一些驗(yàn)房知識(shí)，**好找專(zhuān)業(yè)人士幫忙。當(dāng)然，你要買(mǎi)二手房的話還需要注意各種稅費(fèi)！

• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房時(shí)看房注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  看房前應(yīng)準(zhǔn)備什么？首先明確自己的購(gòu)房目的，是剛需還是改需，想買(mǎi)多大面積的，想在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)，房子周?chē)欠褚?*等。其次要做好預(yù)算，確定可承受的價(jià)格范圍，分清各項(xiàng)需求的主次關(guān)系，在可選范圍內(nèi)，篩選符合自己要求的房子?？捶壳?*好先了解一些房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)，例如公攤面積等，做到心中有數(shù)?？葱路繎?yīng)注意什么？ 1、一定要看五證是否齊全，（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證。）尤其是商品銷(xiāo)售許可證，必須是原件。二等分 2、看沙盤(pán)時(shí)應(yīng)注意什么？ ①戶型的好壞直接影響購(gòu)房者入住的舒適度 首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動(dòng)靜區(qū)是否分離。 ②看沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例 看沙盤(pán)的比例尺寸，確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作。 ③看小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤(pán)是小區(qū)的縮影。在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響非常大。 ④看樓間距 90%的沙盤(pán)是放大樓體間距的。一般情況下，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。 ⑤看小區(qū)內(nèi)交通 小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下對(duì)小區(qū)內(nèi)交通的規(guī)劃等。 ⑥看公共設(shè)施具體位置 為了美觀，沙盤(pán)中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、地下車(chē)庫(kù)出入口等隱藏，然后用綠地取而代之?？瓷潮P(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。 ⑦看周邊 相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤(pán)模型內(nèi)關(guān)于樓盤(pán)內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤(pán)外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就是說(shuō)，樓盤(pán)外即使有鐵路、高壓線、垃圾中轉(zhuǎn)站等，開(kāi)發(fā)商也可以不告知，所以購(gòu)房者應(yīng)該在看房時(shí)主動(dòng)尋問(wèn)周邊的情況。

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