查證件、看地段、簽合同、選銀行、防糾紛。
全部6個回答>離婚過程中購房應注意哪些問題,有哪些法律事項?
166****0085 | 2024-07-27 13:54:27
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184****0752
離婚購房需謹慎,產(chǎn)權要分清,貸款要選對,法律手續(xù)不能少。
查看全文↓ 2024-08-01 19:20:43 -
158****7264
離婚過程中購房,需注意個人貸款資格和還款能力評估,選擇合適的貸款產(chǎn)品和還款方式。同時,關注離婚可能對貸款申請和審批帶來的影響。
查看全文↓ 2024-07-28 08:39:48 -
181****0960
離婚購房需關注當?shù)胤慨a(chǎn)政策,如限購、限貸等。同時,了解離婚后房產(chǎn)過戶、分割等相關法律規(guī)定,確保購房過程合規(guī)。
查看全文↓ 2024-07-27 23:05:35 -
185****0647
在離婚過程中購房,首先需確保法律地位清晰,明確個人或雙方的購房資格。其次,注意房屋產(chǎn)權歸屬,避免未來糾紛。購房時,應詳細審查房屋質(zhì)量、產(chǎn)權證等文件。同時,咨詢專業(yè)律師,了解離婚后房產(chǎn)分配的法律風險和處理方式。
查看全文↓ 2024-07-27 15:04:59
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物業(yè)交割要仔細哦,聽中介和律師的,別被騙了。
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購買房子,對于絕大多數(shù)家庭來說,不但是其成員一生中**大的消費支出,而且很大程度上影響著整個家庭很長一段時間內(nèi)的生活質(zhì)量和品質(zhì)。能否購買到一套稱心的房子是很多老百姓**為關注的問題。買房會經(jīng)過選房看房、簽訂購房合同、收房驗房等過程,每個環(huán)節(jié)都不容忽視。一、在簽訂購房合同的時候,購房者應特別注意哪些問題?1、定金簽訂購房合同之前,開發(fā)商會要求購房者簽訂商品房認購書,認購書一般會有定金條款,根據(jù)定金罰則,購房者如拒絕簽訂合同,無權要求返還定金,開發(fā)商拒絕簽訂合同的,應當雙倍返還定金。注意開發(fā)商所開發(fā)票的收款性質(zhì),一般分三種:預售定金、預售購房款、售房款。注意:定金和訂金的區(qū)別。正式合同簽訂后兩者都可以抵扣購房款,但是定金適用定金罰則,訂金沒有法律上明確定義,一般視為預付款。2、預售商品房還要注意五證齊全即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。一般情況下,開發(fā)商取得了《商品房預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準,就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。但是為了保險起見,防止有關部門配合開發(fā)商違規(guī)辦理預售許可,**好是查驗五證。如果是在建工程,且在銀行有抵押貸款,注意詢問開發(fā)商能否對預購房屋及時辦理解押手續(xù),以便購房者順利辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。3、查看開發(fā)商的經(jīng)營范圍簽合同時還要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍是否有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。還要注意對外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致,如果不一致請開發(fā)商作合理的解釋。4、購房者需仔細審閱合同內(nèi)容尤其是交房條件、延期交房的違約責任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產(chǎn)權登記規(guī)定及其違約條款、購房者逾期付款的違約責任、開發(fā)商逾期交房的違約責任等方面,要做到心中有數(shù)。5、對于期房中的規(guī)劃設計變更條款,也應當注意根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定,經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開發(fā)商應當在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房;買受人退房的,由開發(fā)商承擔違約責任。二、如果開發(fā)商在賣房過程中故意隱瞞一些安全隱患或者環(huán)境隱患,后期給業(yè)主造成損失,業(yè)主如何索賠?1、安全問題如果存在安全問題,要及時向主管部門投訴(如消防存在安全問題可以找消防部門,房屋建設有問題可以找建管部門),要及時保留證據(jù),如果懷疑購房者自購房屋存在質(zhì)量、安全等問題,可以找有資質(zhì)的鑒定機構進行鑒定。確有問題的還需進行財產(chǎn)評估,以確定具體的財產(chǎn)損失。2、環(huán)境問題如果存在環(huán)境問題,要及時向環(huán)保部門投訴,如果是垃圾場之類的環(huán)境問題,還會涉及到城管部門。
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相信每個準備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的,這里分為三種裝修檔次來說,分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例,因為沒有一個平方米真的不好討論裝修價格的。 A.100平米房子精裝費用:6萬元左右 1.種類:100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項目:會把廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部都安裝好,其他房間只是簡單地安裝地板和門,當然也會將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時:大概在2個月左右,**快也要一個半月的。 B.100平米房子中檔裝修費用:10萬元左右 1.種類:100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項目:將廚衛(wèi)裝修好,而且還包含一些大件硬家私等,裝修便可直接入住了; 3.耗時:2個半月至3個月之間。 C.100平米房子高級裝修費用:15萬元左右 1.種類:100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項目:除了包括精裝、中檔裝修項目外,還有奢華家私等,住進去的感覺能與星級酒店相比的; 3.裝修設計能讓業(yè)主們自己挑選,并把自己喜歡的元素和設計師進行說明; 4.耗時:3個月-4個月之間。
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只能做公證,這種房子一般都沒有房產(chǎn)證的
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