爛尾樓業(yè)主退房時能否要回定金，有哪些法律依據(jù)？

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• 166****5841

  從法律角度看，爛尾樓業(yè)主退房時應(yīng)依據(jù)《合同法》和購房合同內(nèi)容來判斷是否能要回定金。如開發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)解除合同并要求返還定金，建議咨詢律師并保留相關(guān)證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-08-06 12:07:01
• 180****7852

  對于爛尾樓業(yè)主退房要求，定金返還常受合同約定和法律規(guī)定雙重約束。考慮到政策環(huán)境和市場風(fēng)險，建議業(yè)主在決策前咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:26:20
• 131****0476

  依據(jù)《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法規(guī)，爛尾樓業(yè)主在退房時有權(quán)要求返還定金，但具體操作需結(jié)合購房合同和法律程序進(jìn)行。政策鼓勵通過協(xié)商和調(diào)解解決糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:47:06
• 158****4309

  爛尾樓退房時，定金能否要回得看合同約定和法律規(guī)定。建議先協(xié)商，協(xié)商不成就找法律幫忙。

  查看全文↓ 2024-07-30 15:49:14
• 158****4769

  爛尾樓業(yè)主退房時想要要回定金，需根據(jù)《合同法》、《商品房銷售管理辦法》及購房合同中的約定進(jìn)行綜合判斷。若開發(fā)商原因?qū)е马椖繝€尾，業(yè)主有權(quán)要求解除合同并返還定金。建議先與開發(fā)商協(xié)商，若無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-30 15:21:25

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• 問 收了定金的爛尾樓破產(chǎn)，法律怎樣處理
  答

  中國的政策早就腐敗了，建議放棄吧。。。

  全部6個回答>
• 問 有哪些法律依據(jù)可以退房？
  答

  肯定是違反合同約定的，再說，如果房子漲價了，開發(fā)商反悔不交房了肯定也是違約。

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• 問 爛尾樓業(yè)主退房的流程包括哪些步驟，如何操作？
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  聽說退房要先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再起訴，然后按照法院判決退房。

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• 問 如何避免買到爛尾樓 面對爛尾樓業(yè)主如何維權(quán)
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  買房時，**擔(dān)心的就是花了大半輩子的積蓄購買的房子卻要遭遇維權(quán)。在延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量、物業(yè)糾紛和樓盤爛尾等常見的買房糾紛中，樓盤爛尾是**讓人揪心的了。錢花了，到時候還不能安安心心的住進(jìn)新房子，出現(xiàn)維權(quán)困難甚至維權(quán)無門的情況。那么，買房遭遇到樓盤爛尾，有哪些可行的維權(quán)辦法呢？ 買了爛尾樓怎么辦? 1、 如果開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因為這時開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 2、如果該樓盤存在“爛尾”的可能，先不要急于向法院起訴，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，看其是否能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到**低。 3、如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴，得到賠償；而其他的業(yè)主沒有及時起訴，可能**終得不到賠償。到一定時間之后，如果開發(fā)商依然沒有籌集到足夠的資金來完成項目，開發(fā)商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對該公司析產(chǎn)、拍賣后，獲取項目后續(xù)完工的資金。 4、假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，分為以下兩種情況。 （1）若宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，則會造成開發(fā)商對購房者不能履行責(zé)任的情況。 按揭貸款買房和分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。購房者買房時要注意房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰；該房屋是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。必要時，可以向律師咨詢。 （2）如果開發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證。 購房者可以到工商行政部門，查詢該房企是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；如果已經(jīng)合法注銷，則可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證以及其它相關(guān)資料，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證。 由于開發(fā)商違規(guī)建設(shè)、出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛或者資金短缺而導(dǎo)致樓盤停工延期交房或者爛尾的情況不在少數(shù)。又逢年底，回家買房置業(yè)的人不少，在買房時怎么才能防止?fàn)€尾的情況發(fā)生呢？**好選擇有實力的品牌開發(fā)商，買房時注意看下五證是否齊全，另外，在買房時，選擇主體工程已建2/3的樓盤，這樣爛尾的風(fēng)險小一點(diǎn)。出現(xiàn)爛尾的情況，維權(quán)比較困難，業(yè)主也鬧心，所以在買房時，一定要多觀察多注意，房爛尾風(fēng)險防范于未然。  

• 問 爛尾樓業(yè)主退房的正確流程和注意事項有哪些？
  答

  據(jù)說要先和開發(fā)商協(xié)商退房，如果不行再走法律途徑，記得保留相關(guān)證據(jù)。

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