如何評(píng)估開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？

已有3個(gè)回答

• 158****9085

  聽(tīng)說(shuō)看開(kāi)發(fā)商實(shí)力要看它的過(guò)往項(xiàng)目、資金狀況和市場(chǎng)口碑，但具體怎么了解我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:41:06
• 180****7911

  看開(kāi)發(fā)商的過(guò)往項(xiàng)目和質(zhì)量，資金狀況，還有市場(chǎng)口碑，這些都是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-31 22:41:59
• 188****1693

  評(píng)估開(kāi)發(fā)商實(shí)力時(shí)，主要關(guān)注其市場(chǎng)聲譽(yù)、歷史業(yè)績(jī)、資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目管理能力等方面。可查閱開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目案例，并考察其在行業(yè)內(nèi)的合作伙伴和客戶反饋，以確保其具備穩(wěn)定可靠的開(kāi)發(fā)能力和良好的市場(chǎng)口碑。

  查看全文↓ 2024-07-31 22:29:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)，如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與樓盤(pán)的合法性？
  答

  買房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，要看七證：?(1)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?(2)是國(guó)有土地使用證，?(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，?(4)是建設(shè)開(kāi)工許可證，?(5)是預(yù)售許可證，?(6)是銷售許可證，?(7)是銀行按揭協(xié)議書(shū)。????其實(shí)這些證件，一是為了了解項(xiàng)目的合法性，更是要留意開(kāi)發(fā)商已付了多少地價(jià)款，這從有多少面積已被批準(zhǔn)規(guī)劃及準(zhǔn)許預(yù)售上就可以看出來(lái)。一個(gè)小區(qū)的面積少則十幾萬(wàn)平方米，多則幾十萬(wàn)平方米，大部分開(kāi)發(fā)商都是采取滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，先做第一期，資金逐步回籠后再分階段開(kāi)發(fā)后續(xù)工程。有些開(kāi)發(fā)商的土地款是一次性付清，有些開(kāi)發(fā)商則是分期付清土地款。由此，可以判斷出開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，以及他們對(duì)作好項(xiàng)目的決心。

• 問(wèn) 水墨中國(guó)開(kāi)發(fā)商實(shí)力如何？
  答

  水墨中國(guó)開(kāi)發(fā)商是——騰沖璀璨明珠投資開(kāi)發(fā)有限公司，騰沖璀璨明珠投資開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)力雄厚，入駐騰沖多年！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣判斷樓盤(pán)的合法性??？
  答

  收房的時(shí)候還要看開(kāi)發(fā)商兩書(shū)。 即：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買房子應(yīng)該如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力
  答

  1、開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)。這個(gè)體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的肯定；2、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量。這點(diǎn)非常重要。一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開(kāi)工兩棟樓，這樣的開(kāi)發(fā)商難以說(shuō)它是有實(shí)力的，所以說(shuō)，看開(kāi)工量和總開(kāi)發(fā)量很重要；3、市場(chǎng)占有率。同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有實(shí)力，可以從哪些方面來(lái)體現(xiàn)？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)；2、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開(kāi)工兩懂樓，這樣的開(kāi)發(fā)商是有實(shí)力嗎？3、市場(chǎng)占有率，像萬(wàn)科這樣的企業(yè)，同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。