2024年新房契稅和維修基金的征收標準,依據(jù)國家及地方政策規(guī)定。契稅通常為交易價的1%-3%,維修基金按房屋類型和面積計算,具體數(shù)額需參照最新政策。
全部3個回答>契稅和房屋維修基金的金額分別是多少?
151****4789 | 2024-07-31 17:52:59
已有6個回答
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134****3867
契稅根據(jù)房價計算,維修基金根據(jù)房屋面積和規(guī)定收取。
查看全文↓ 2024-08-09 10:20:11 -
155****8704
契稅和房屋維修基金的金額都不是貸款計算的內(nèi)容。契稅通常按購房款的一定比例征收,而房屋維修基金因地區(qū)和樓盤而異。
查看全文↓ 2024-08-06 18:23:24 -
151****5255
契稅的稅率和金額根據(jù)國家和地方政策而定,一般為房屋交易價的一定比例。房屋維修基金則依據(jù)房屋的面積和用途而定,通常在購房款項中作為一部分支付。
查看全文↓ 2024-08-05 22:29:45 -
150****8185
契稅的多少取決于房子的總價,而維修基金是每戶都要交的,用于公共設(shè)施的維修,具體金額要問開發(fā)商或物業(yè)公司哦。
查看全文↓ 2024-08-01 18:49:48 -
133****0715
契稅、維修基金按房屋面積、價格等算,具體咨詢中介或售樓處。
查看全文↓ 2024-07-31 23:27:10 -
134****1393
契稅的金額通常根據(jù)房屋交易價格來確定,稅率因地區(qū)和房屋類型而異。房屋維修基金的金額也根據(jù)房屋面積和地段等因素有所不同,一般由業(yè)主委員會統(tǒng)一收取并管理。
查看全文↓ 2024-07-31 23:22:28
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**新新房契稅征收標準:無論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候,需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:1、如果是購買首套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半,即契稅稅率為1.5%。
契稅和維修基金分別大約多少比例?。?/a>答一、2018新房契稅征收標準:無論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:(一)非北上廣地區(qū)1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤,具體收取標準略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項:維修基金的具體標準由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍抗芫终具M行詳情查詢。三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金?房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后,對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程:①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備等。
全部3個回答>答商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。二、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
全部3個回答>答2017新房契稅征收標準:無論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。新房公共維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。
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