契稅新政策中對于二套房的購買有哪些特別規(guī)定？

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• 181****8168

  聽說二套房契稅會高一些，首付和貸款利率也不一樣，具體政策要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-10 18:36:36
• 130****9717

  二套房契稅政策各地不同，通常稅率提高，首付比例和貸款利率也更高。投資前要了解當地政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-09 20:49:05
• 184****7294

  根據最新的契稅政策，對于二套房的購買，有以下幾點特別規(guī)定：首先，契稅的稅率會根據購房者的購房情況有所不同。如果購房者名下已有一套住房，再次購買第二套住房時，契稅的稅率會相應提高。其次，對于二套房的購買，部分城市可能會有限購政策，限制購房者在一定時間內購買第二套住房。此外，二套房的首付比例和貸款利率也可能與首套房有所不同，通常首付比例會更高，貸款利率也可能更高。購房者在購買二套房時，需要詳細了解當地的契稅政策和購房政策，以確保合規(guī)購房。

  查看全文↓ 2024-08-09 18:26:52

相關問題

• 問 第二套房契稅新政策都有哪些規(guī)定呢？
  答

  契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實施的呢,我們一起來看看!契稅的**新規(guī)定對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內,按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。2017年新版二套房契稅新政策規(guī)定以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為:(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。

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• 問 二套房契稅新政策?
  答

  那里不清楚，北京二套房契稅是3%。

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• 問 二套房產契稅新政策
  答

  二套購房契稅3%首套看面積及總價

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• 問 二套房貸款的利率有哪些特別規(guī)定，如何計算？
  答

  聽說買第二套房時，貸款利率會比第一套高一些，具體要問銀行和售樓人員。

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• 問 第二套房新政策有哪些？
  答

  購買第二套房新政策是什么？具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于70％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會在一定基礎上上浮。購買首套房的優(yōu)惠政策有哪些？對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0．7倍，**低**款比例調整為20％。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。享受首套房優(yōu)惠政策，須滿足以下三個條件：1·2008年11月2日后購買的住房；2·房子屬于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之間兩類）；3·房產登記人屬于首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優(yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬于商品房范疇。

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