作為單身購房者，我能否申請貸款，貸款額度是如何確定的？

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• 133****1941

  當(dāng)然可以，貸款額度看收入證明和征信情況。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:49:52
• 158****6601

  單身購房者可申請貸款，額度視收入、征信而定。

  查看全文↓ 2024-08-01 14:55:00
• 155****7307

  單身購房者能申請貸款，額度受收入、征信等因素影響，由銀行評估確定。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:48:30
• 158****9205

  作為單身購房者，您完全可以申請貸款。貸款額度通常根據(jù)您的收入、征信記錄、負(fù)債情況等因素綜合考量。銀行會進(jìn)行嚴(yán)格的評估，以確保您的還款能力，并據(jù)此確定貸款額度。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:09:50

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款購房的貸款額度是如何確定的？
  答

  貸款額度根據(jù)收入、征信、貸款年限和房屋價值等確定。

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• 問 如何申請公積金貸款？公積金貸款額度如何確定？
  答

  申請公積金貸款得準(zhǔn)備資料找公積金中心，額度看公積金余額、繳存時間等。選貸款時要考慮利率和還款能力。

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• 問 公積金貸款額度如何確定?
  答

  一、根據(jù)住房公積金賬戶余額計算：1、購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2、這里需要說明的是，因為各地公積金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區(qū)會按照賬戶余額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。3、2018年4月1日起，南京突發(fā)新政，提高購買首套房住房公積金貸款**高可貸額度。將購買首套房住房公積金**高可貸額度調(diào)整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。4、廣州公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。其一般根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定。5、上海公積金貸款額度計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(40%)×12個月×貸款期限。6、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、根據(jù)房屋價格計算：簡單來說，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件的再次購買自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。

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• 問 組合貸款額度如何確定?
  答

  1.商業(yè)貸款額及期限的確定: 普通住房:140平米以內(nèi)的**高貸(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成，**長貸30年;貸款期限 樓齡<40年;貸款期限 借款人年齡<65(男);貸款期限 借款人年齡<60(女) 2.市屬公積金貸款額的確定： 第一步,確定貸款年限: a：管理中心明確規(guī)定**長貸款30年; b：再根據(jù)對樓齡的要求(樓齡 貸款年限≤57(鋼混);樓齡 貸款年限≤47(磚混)); c：對借款人年齡的要求(年齡 貸款年限≤70(不分男女)); 這三個因素取其**短的年限; 第二步,確定貸款額度: 管理中心明確規(guī)定**高貸款額為基準(zhǔn)價格(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根據(jù)第一步推算出來的貸款年限找出對應(yīng)的月均還款額(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(繳存額÷繳存比率-400)÷對應(yīng)貸款年限的月均還款額=**高貸款額(以萬為單位)。

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• 問 我想申請公積金貸款，請問公積金貸款額度如何確定？
  答

  住房公積金貸款的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：A我市每位職工住房公積金貸款**高額度為20萬元；B職工住房公積金貸款**高額度=住房公積金繳存基數(shù)×12×到離退休工作年限×30%；C首套房90平方米（含）以下每戶可貸款額度≤所購房價的80%，90平方米以上每戶可貸款額度≤所購房價的70%；二套房每戶可貸款額度≤所購房價的40%。三套房不予發(fā)放住房公積金貸款。