買(mǎi)房時(shí)車(chē)位如果作為贈(zèng)送，其價(jià)值應(yīng)如何計(jì)算？

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• 132****8004

  車(chē)位作為贈(zèng)送，雖不直接影響貸款額度，但增加房產(chǎn)整體價(jià)值，有助于貸款審批時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-08-05 07:23:39
• 158****3420

  車(chē)位贈(zèng)送估值需參考市場(chǎng)，結(jié)合車(chē)位稀缺度、位置優(yōu)劣及歷史交易數(shù)據(jù)，其隱含價(jià)值對(duì)房屋總價(jià)有正面影響。

  查看全文↓ 2024-08-02 10:46:17
• 188****3031

  車(chē)位贈(zèng)送？嘿，那就是個(gè)附加值，不好估價(jià)，但肯定是好事兒！

  查看全文↓ 2024-08-01 21:26:18
• 150****7970

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)車(chē)位作為購(gòu)房贈(zèng)送時(shí)，其價(jià)值通常不直接體現(xiàn)在房屋總價(jià)中，但可通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研評(píng)估其價(jià)值。評(píng)估依據(jù)包括車(chē)位位置、尺寸、小區(qū)車(chē)位配比、市場(chǎng)一手及二手車(chē)位售價(jià)等因素。在購(gòu)房談判中，買(mǎi)家可要求將此價(jià)值作為談判籌碼，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的房?jī)r(jià)或額外福利。

  查看全文↓ 2024-08-01 15:24:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)贈(zèng)送的面積有哪些注意事項(xiàng)，如何計(jì)算？
  答

  購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送的面積要注意是否合法、可計(jì)入產(chǎn)權(quán)。計(jì)算的話(huà)可以讓開(kāi)發(fā)商或者專(zhuān)業(yè)人員幫忙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有贈(zèng)送面積 收房時(shí)如何計(jì)算?買(mǎi)房時(shí)說(shuō)有贈(zèng)送面積，收房時(shí)好像沒(méi)有，怎么辦
  答

  不算違約吧 除非當(dāng)時(shí)你有錄音 一般以合同為準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有贈(zèng)送面積，收房時(shí)如何計(jì)算？
  答

  1. 贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈(zèng)送的面積也不會(huì)寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，但是某些樓盤(pán)推出的甚至高達(dá)100%的贈(zèng)送面積，難保不讓人不心動(dòng)。2. 新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新規(guī)》）開(kāi)始實(shí)施，飄窗、陽(yáng)臺(tái)、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈(zèng)送面積”將逐漸退出歷史的舞臺(tái)，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒(méi)出臺(tái)本地的相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。3. “贈(zèng)送面積”成為吸引購(gòu)房者的利器，不少樓盤(pán)屢試不鮮。在走訪(fǎng)中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤(pán)仍可“送面積”，尤其是Loft戶(hù)型和大戶(hù)型。當(dāng)筆者提及新規(guī)時(shí)，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員則表示“目前樓盤(pán)已經(jīng)通過(guò)審批，還可以贈(zèng)送面積，還沒(méi)通過(guò)審批的樓盤(pán)就沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠了。”

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• 問(wèn) 有贈(zèng)送面積收房時(shí)如何計(jì)算?收房時(shí)面積如何測(cè)算
  答

  現(xiàn)在越來(lái)越多的樓盤(pán)項(xiàng)目在向購(gòu)房者介紹房源戶(hù)型的時(shí)候，都會(huì)以贈(zèng)送面積增加自身“賣(mài)點(diǎn)”。不難判斷，在面臨高房?jī)r(jià)的前提下，這樣的贈(zèng)送優(yōu)惠還是很有吸引力的。然而贈(zèng)送面積并沒(méi)有表面看到的那么簡(jiǎn)單，潛在的這些問(wèn)題你一定要了解清楚。

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• 問(wèn) 朝露項(xiàng)目如何展現(xiàn)其獨(dú)特的景觀(guān)價(jià)值？
  答

  朝露項(xiàng)目在景觀(guān)設(shè)計(jì)上充分考慮了與周邊環(huán)境的和諧融合，通過(guò)巧妙利用自然資源和城市景觀(guān)，打造出一個(gè)既具有私密性又充滿(mǎn)開(kāi)放性的居住環(huán)境。項(xiàng)目不僅提供了絕佳的瞰江視角，還融合了雨林、大橋和城景等多重景觀(guān)元素，使居住者能夠在此享受到豐富多樣的視覺(jué)盛宴，感受到大自然與城市文化的完美融合。

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