結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加名字有哪些方法，哪種更合適？

已有5個(gè)回答

• 181****5296

  婚前房產(chǎn)證加名，簽協(xié)議明確，贈(zèng)與最常用。

  查看全文↓ 2024-08-08 15:25:06
• 134****4655

  婚前加名建議書面協(xié)議，贈(zèng)與或買賣。

  查看全文↓ 2024-08-07 14:01:57
• 130****2301

  婚前房產(chǎn)證加名，需雙方簽署書面協(xié)議，明確份額與性質(zhì)。建議通過贈(zèng)與或買賣方式辦理，保障雙方權(quán)益，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-03 09:06:07
• 181****1145

  想在婚前房產(chǎn)證上加名？商量好就行，最好寫個(gè)協(xié)議，或者去房管局加名更安心，畢竟結(jié)婚是大事嘛。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:36:29
• 185****5246

  婚前加名需雙方同意，考慮財(cái)產(chǎn)歸屬，選擇贈(zèng)與或?qū)懭胭彿亢贤畋ｋU(xiǎn)，咨詢律師確保利益。

  查看全文↓ 2024-08-02 13:26:41

相關(guān)問題

• 問 ??有結(jié)婚證怎么在房產(chǎn)證上加名字，房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少？
  答

  以下就是房產(chǎn)證上加名字流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。拓展資料：房產(chǎn)證加名字費(fèi)用：1、公證費(fèi) 40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付。3、測繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測繪面積核算5、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元 (共有權(quán)證)20元。關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清)。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 如何在房產(chǎn)證上加名字 房產(chǎn)證加名字方法包括哪些內(nèi)容
  答

  房產(chǎn)證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈(zèng)與。那么在以上兩種情況遇到房產(chǎn)證上加名字的情況應(yīng)該如何處理呢？具體情況如下： 房產(chǎn)證上加名字 房產(chǎn)證上加名字：1、直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。 房產(chǎn)證上加名字：2、贈(zèng)與 贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

• 問 婚前買房女方希望在房產(chǎn)證上加名字
  答

  看自己的愿意不

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以，房產(chǎn)交易中心

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