房地產權利共有就是多人一起買房子,好處是分攤成本和風險,但也要明確各自的權益。
全部5個回答>房地產權利方面,有哪些是需要特別關注的?
155****2071 | 2024-08-03 15:53:18
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155****8772
聽說產權、合同、稅費很重要,但具體細節(jié)不太清楚,需要多了解。
查看全文↓ 2024-08-10 22:14:56 -
131****9439
重視地段、交通、教育資源,這些因素對房產價值和生活質量影響深遠。
查看全文↓ 2024-08-08 15:30:22 -
151****1745
重視產權清晰、合同條款、交易流程合法性,保障購房者權益,避免法律風險。
查看全文↓ 2024-08-04 15:27:43 -
158****8231
需關注國家房地產調控政策、土地使用權出讓政策、房產稅等,這些政策直接影響房產投資和居住成本。
查看全文↓ 2024-08-03 23:28:57 -
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合伙購房要謹慎,合同明確,費用透明,避免麻煩。
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需了解權屬、受托人信譽、委托范圍和期限。
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經??吹禺a行業(yè)的新聞報道,也關注任志強、馮侖等人的觀點。我發(fā)現,像馮侖這樣的“地產哲學家”,像任志強這樣的地產“大炮”,也跳不出他們的圈圈來,關注的依舊是他們那一畝三分地的得失。這不禁讓我有些看扁了他們。我一直旗幟鮮明地贊成打壓房地產,甚至提出過“讓房地產休克”的偏激看法。也許有人會認為,我之所以這樣講,是因為我不是房地產行業(yè)的既得利益者。我要說的是:由于年齡的原因,也由于在深圳經營了十幾年的原因,本人應該也算得上是這個行業(yè)的既得利益者,房地產資產占了家庭資產的六成以上。如果房價大幅下降,我的損失也是很大的。雖然是既得利益者,但我為什么還要鮮明地贊成打壓房地產行業(yè)呢?這就是格調問題。人的格調有高有低,只是我的格調比很多自私的人更高一點而已。我始終站在中華民族的全局利益來考慮問題,而不是局部,不是個體。政府將房地產列為支柱產業(yè),行業(yè)因此獲得巨大的發(fā)展。由于行業(yè)超額利潤誘人,各環(huán)節(jié)都賺得盆滿缽滿,導致國家資源自然或不自然地向這個行業(yè)集中。房地產行業(yè)是個沒有什么發(fā)明創(chuàng)造的行業(yè),國家有限的資源向這個行業(yè)集中的結果是:其它行業(yè)資源短缺,舉步維艱,間接地損害了國家的創(chuàng)新動力和長遠發(fā)展動力。此為毒瘤表征之一。房地產行業(yè)的無限制擴張,導致龐大的既得利益集團的形成,這個集團包括各級政府、官員、開發(fā)商、銀行、中介、業(yè)主。這樣一個集團的形成,在很大程度上綁架了各級地方政府,也綁架了中央政府,以致政府的每次調控都以失敗而結束。圍繞房地產行業(yè)的既得利益集團,也是中國目前權貴資本的核心所在。由于這個集團的形成,更加強化了中國絕對不平等的社會分配格局。此為毒瘤表征之二。從中國經濟三駕馬車來看,投資是有限度的,不會永遠高增長;出口是明顯走下破路。我們能夠刺激經濟增長的手段,只能是消費了。從消費人群來說,高端消費群體是不會因為經濟的波動而增加或降低消費水平的,農民的消費是相對固態(tài)的,那么,刺激消費,其實主要靠刺激城市的中下層群體??墒?,高房價已經限制了這部分群體的消費意愿——他們基本上都是房奴,有房的是房奴,消費不起了;無房的也是房奴,要攢錢買房。一個房奴,哪還有消費意愿?消費不振,如何保證中國經濟繼續(xù)發(fā)展?此為毒瘤表征之三。
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隨著現在全國各大城市房貸利率的提高,購房成本更是增加了,中國著名經濟學家許小年說道,房價惡性上漲,結果就是大多數人買不起房子,后果也很嚴重,因此,房價可以漲,但是不能惡性上漲。此外也必須對漲幅有所控制,同時加強保障房建設,讓窮人有地方住。如果房價的上漲沒有控制后果就是銀行呆賬急劇增加,銀行面臨破產。同時有很多行業(yè)倒掉,或者凋敝,造成失業(yè)增加,稅收減少,這是更不能接受的。所以,房價可以下跌,但必須在可以接受的幅度內?,F在再看看城鎮(zhèn)化,在不遠的將來,將有數以億計的農民搬進城鎮(zhèn)居住。房子從哪里來?還不是靠開發(fā)商建房子。再仔細看看各地的大開發(fā)商,以上海為例,50大開發(fā)商里面,有七成是國有的開發(fā)商,不太可能全倒閉。所以房產作為支柱行業(yè)是不會被放棄。除了以上房產走勢,咋貸帶大家看看買房按揭?guī)淼南嚓P政策與規(guī)定首先買房之前清楚的做好收入規(guī)劃,每月必須預留出償還房貸的部分,還要對自己的未來收入做出準確的預估。可以通過自身的年齡、工作能力、學歷、行業(yè)等方面綜合評估,還要考慮家庭生活費用的支出,比如父母養(yǎng)老、孩子教育、家人健康等方面,這些都得明確。其次申請房屋貸款的時候,可以根據自己的還款能力來衡量自己的貸款額度和貸款年限,除此之外還得對自己未來的收入有準確的預測,一旦出現斷供的問題就很棘手了。在當今物價非常的年代,**好不要拿出全家的財力來買房,因為在生活中必須要預留一部分資金作為應急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經濟狀況,包括現金流和不動產、投資理財的資產等。**后提醒大家做按揭貸款買房時,就是把房產抵押給銀行,所以當所有的房貸全部還清的時候,借款人千萬記住拿著銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區(qū)的房地產交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。
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