商品房的契約標準是如何規(guī)定的？

已有4個回答

• 188****6637

  商品房契約需嚴格遵循《合同法》、《物權法》及相關房地產法規(guī)，明確雙方權利義務，特別是房屋產權、質量、交付等核心條款，保障購房者合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-07 23:12:31
• 132****4186

  商品房契約標準遵循《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，內容涵蓋房屋位置、面積、價格、交付條件、違約責任等，保障消費者權益，促進市場規(guī)范發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-04 13:01:17
• 158****0700

  商品房契約會詳細寫清房屋信息、買賣條件、交付時間及保障您權益的條款，確保您買得放心、住得舒心。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:38:44
• 180****4806

  購房合同需明確價格、面積、交房時間、違約責任等核心條款，保障投資者權益。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:14:21

相關問題

• 問 ??商品房綜合驗收標準是如何的?
  答

  （一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收：1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質量；4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

  全部4個回答>
• 問 新疆烏魯木齊市對商品房的拆遷補償標準是如何規(guī)定的?
  答

  1、住宅 被拆除房屋在40平方米以下的，搬遷補助費300元。被拆除房屋面積每增加20平方米（不足20平方米的按20平方米計算），房屋搬遷補助費增加100元，但補償**高不超過600元。 如果實行產權調換需要過渡安置的，房屋搬遷補助費按貨幣安置規(guī)定的標準雙倍計算。 2、商業(yè)經營用房、生產用房以及辦公用房、其他用房 按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算設備搬遷、安裝費用。 無法恢復使用的設備按購置價扣除折舊后的費用。 因拆遷造成停產、停業(yè)且實行房屋產權調換的，按被拆遷人上年度的平均工資水平，被拆遷范圍內直接從事生產經營的在冊人員可獲得6個月的停產停業(yè)補償費用。在冊人員是指房屋拆遷許可證發(fā)放前已與被拆遷人簽訂勞動合同并到勞動管理部門登記備案的人員（包括未進入社會養(yǎng)老保險的退休人員）。 哪些人可獲臨時安置補助費？ 按規(guī)定，實行產權調換需過渡安置的，過渡期內，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人要支付臨時安置補助費。 其標準如下： 1、住宅 按被拆除房屋建筑面積每月每平方米6元計算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米12元計算。 2、商業(yè)經營用房 按被拆除房屋建筑面積每月每平方米20元計算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米30元計算。 3、生產用房、辦公用房及其他用房 按被拆除房屋建筑面積每月每平方米15元計算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米22元計算。 如果被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的則不能獲得臨時安置補助費。 武漢房屋補償標準與全國比 武漢市貨幣補償標準，以今年實施項目確定補償標準計算，漢口區(qū)域在2000元／平方米－2400元／平方米建筑面積之間；漢陽區(qū)、武昌區(qū)域在1800元／平方米－2200元／平方米建筑面積之間。該價格標準高于同類地區(qū)同類房屋的二手房交易價格10％－20％，但略低于同區(qū)域普通商品房均價。

  全部5個回答>
• 問 商品房毛坯房驗收標準是如何的？
  答

  毛坯房驗收國家標準有哪些1、粗糙房間的所有外部裝飾，包括陽臺、防雨罩的外部裝飾應按照設計文件完成。2、普通部分粗糙的房間、公共設施、各種管道、電氣設備(配電箱、機柜、磁盤、插座、開關、燈)等應按照完成設計文件完成翻新并按要求完成測試項目。3、在粗糙房間的各種管道應通過水試驗、通過試驗和加熱和熱調試等驗收工作。4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。5、在粗糙房間內具有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求進行規(guī)劃。在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以確保無泄漏。

  全部5個回答>
• 問 商品房交房標準是怎樣的？
  答

  預售房交付的標志的主要法律文書：(1) 以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2) 交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;(3) 預購人簽署的預售商品房驗收確認書;(4) 預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。

• 問 商品房交房標準是怎樣的？
  答

  但通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；《住宅質量保[1]證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。