1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2,開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的! 3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,他們會(huì)告訴你的,可以放心的購買!
預(yù)售許可證怎么查?如何查詢房屋預(yù)售許可證如何辨別房屋預(yù)售許可證的真?zhèn)?,避免購房風(fēng)險(xiǎn)?
188****2108 | 2024-08-03 20:42:08
已有4個(gè)回答
-
188****5376
聽說要去政府網(wǎng)站輸預(yù)售證號(hào)查,不太確定準(zhǔn)不準(zhǔn)確。
查看全文↓ 2024-08-06 07:11:46 -
150****5659
購房前請確認(rèn)預(yù)售許可證真?zhèn)危赏ㄟ^官方網(wǎng)站輸入證號(hào)查詢,確保交易合法安全,避免影響貸款或產(chǎn)生糾紛。
查看全文↓ 2024-08-04 23:00:13 -
134****1733
官網(wǎng)一查便知,別懶!
查看全文↓ 2024-08-03 22:17:41 -
131****1390
登錄當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng),輸入預(yù)售證號(hào)查詢,比對信息,避免風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-08-03 21:32:21
相關(guān)問題
-
答答
購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意:1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期;2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還
全部5個(gè)回答>答若所售商品房手續(xù)齊全,關(guān)鍵看其是否有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,一個(gè)項(xiàng)目只要有了此證,就說明其他手續(xù)均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多,一定要仔細(xì)審看。
??怎么查樓盤的預(yù)售證?怎樣辨別房屋預(yù)售許可證的真假?答1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2,開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的!3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,他們會(huì)告訴你的,你可以放心的購買了!
全部3個(gè)回答>答一、打開瀏覽器,在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”,單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進(jìn)入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后,找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊,單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。四、在彈出的頁面中,出現(xiàn)搜索欄,可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢,在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱,如:時(shí)代茗城,單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。房屋預(yù)售特征:(1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限,并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。(2)房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣,真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強(qiáng)了對商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定,而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
全部3個(gè)回答>買房交流群
選房看房最新問答
- 剛需購房者通常指的是哪類人群,有哪些特征?
- 農(nóng)村戶口在購房時(shí)能享受哪些優(yōu)惠政策?
- 購房資格審核結(jié)果應(yīng)該如何查詢,有哪些渠道和方法?
- 實(shí)施以房養(yǎng)老政策有哪些意義?
- 買房時(shí)如何選擇地段和區(qū)域,有哪些評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)?
- 2024年二三線城市的房價(jià)走勢如何,有哪些因素可能影響房價(jià)?
- 看房時(shí)有哪些注意事項(xiàng),如何全面評(píng)估房產(chǎn)?
- 學(xué)區(qū)房的含義是什么,它有哪些特點(diǎn)?
- 選購房子時(shí)有哪些實(shí)用技巧可以幫助我們做出更好的選擇?
- 我想轉(zhuǎn)讓期房,有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要我特別注意的?