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異地買二套房首付比例一般較高，準備好足夠的資金，咨詢當?shù)卣撸苊夂罄m(xù)麻煩。
全部4個回答>貸款購買第二套房的首付需要多少，有哪些政策規(guī)定？
188****2490 | 2024-08-05 11:24:37
已有6個回答
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134****9448
聽說首付比例挺高，具體多少，我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-08-15 07:41:08 -
151****8743
首付比例高，但政策多變，要靈活應對。
查看全文↓ 2024-08-12 08:26:41 -
166****0718
首付比例根據(jù)政策和信用狀況確定。建議咨詢銀行，了解最新政策，合理規(guī)劃貸款。
查看全文↓ 2024-08-10 11:40:03 -
150****2781
首付比例受政策調控影響，不同城市有差異。關注政策變化，合理規(guī)劃資金，是購房者的明智選擇。
查看全文↓ 2024-08-06 08:43:38 -
188****8320
首付多少？看政策，看銀行，看運氣。
查看全文↓ 2024-08-05 23:10:24 -
132****8275
根據(jù)中國現(xiàn)行政策，購買第二套房的首付比例通常在40%-60%之間，具體比例取決于當?shù)卣吆豌y行規(guī)定。此外，購房者需滿足一定的信用條件，如無不良信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-05 18:31:10
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1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔有穩(wěn)定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業(yè)務上。
全部3個回答> -
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第二套房首付政策有法律依據(jù)，購房者應遵循規(guī)定，確保交易合法合規(guī)，維護自身權益。
全部4個回答> -
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稅費是國家規(guī)定收取的，而銀行貸款這塊的話各地區(qū)不同，具體你可以向當?shù)劂y行咨詢，上稅跟你第幾次買房時沒有關系的契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納補充，一些地方賣房子的是盡收的，也就是買房需要承擔所有稅費，具體你們在看房就得了解清楚
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這個問題還沒有開始實行，但是明年到時候會出新政的，土地綜合稅，全國統(tǒng)計超過家庭人口使用的標準就會收取相對費用，按照的是8%收取的（國標：人均使用面積是29.4平米）。
全部3個回答>
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