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如果不滿意業(yè)委會委員,我們應(yīng)該如何進(jìn)行罷免,罷免流程是怎樣的?

158****7721 | 2024-08-06 08:52:16

已有4個回答

  • 181****9239

    不滿意就投票,過半數(shù)同意就換人。

    查看全文↓ 2024-08-10 20:43:35
  • 184****4785

    根據(jù)《物業(yè)管理條例》,業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會對業(yè)委會委員進(jìn)行監(jiān)督和罷免。具體流程包括提出動議、征集支持、召開大會、投票表決等步驟。

    查看全文↓ 2024-08-07 15:33:23
  • 133****4128

    不滿意業(yè)委會委員,就組織業(yè)主大會,提出罷免動議,爭取足夠支持,投票決定。

    查看全文↓ 2024-08-06 22:09:52
  • 150****6029

    業(yè)主委員會(業(yè)委會)委員的罷免流程通常遵循以下步驟:首先,業(yè)主需提出罷免動議,動議需明確指出委員的不當(dāng)行為或不履行職責(zé)的情況。其次,動議需得到一定比例的業(yè)主支持,通常為20%或以上業(yè)主的同意。然后,召開業(yè)主大會,討論并投票表決。若超過半數(shù)業(yè)主同意罷免,動議通過。最后,業(yè)委會需按照業(yè)主大會的決定執(zhí)行罷免。此過程需遵循《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

    查看全文↓ 2024-08-06 20:19:59

相關(guān)問題

  • 對房地產(chǎn)中介服務(wù)不滿,建議先與中介協(xié)商,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會投訴,也可依據(jù)合同尋求法律途徑解決。

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  • 需提交業(yè)主大會決議、違規(guī)證據(jù)等。

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  • 根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會規(guī)程>的通知》第二十九條規(guī)定:“經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議,認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的,由業(yè)主大會會議作出決定,并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?!毖a(bǔ)充;業(yè)主委員會,是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間組織。業(yè)主委員會委員實(shí)行任期制,每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會任期屆滿前3個月,應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議,進(jìn)行換屆選舉,并報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

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  • 正常情況下物業(yè)管理公司都是由業(yè)主委員會選定的。實(shí)際情況是大部分物業(yè)管理公司都是小區(qū)開發(fā)商自己的物業(yè)或者由其選取的物業(yè)。如果業(yè)主想罷免物業(yè),必須先把業(yè)主委員會這一塊統(tǒng)一起來,全體通過同意更換物業(yè)。然后向城建局物業(yè)管理辦公室提交申請更換物業(yè),由業(yè)主委員會重新指定物業(yè)管理公司。大致情況就是這樣,實(shí)際操作還是很困難的,阻力重重。但是只要你們業(yè)主大家心齊還是可以實(shí)現(xiàn)的。

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  • 住宅物業(yè)管理條例第十二條規(guī)定,房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上,或首套住房交付并使用2年的應(yīng)該成立業(yè)委會??梢杂蓸I(yè)主或者建設(shè)單位書面提出?,F(xiàn)在您未成立的話,前期物業(yè)合同物業(yè)是和開發(fā)商簽訂的,除非合同到期開發(fā)商不與物業(yè)續(xù)簽,否則無法罷免。如果對于物業(yè)服務(wù)不滿意,可以向物業(yè)所在地房辦提出投訴,責(zé)令物業(yè)整改。如果真想罷免,還是成立業(yè)主委員會吧

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