公積金貸款采用等額本金還款方式有哪些特點(diǎn)，如何計(jì)算？

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• 158****3331

  聽(tīng)說(shuō)等額本金開(kāi)始月供多，但總利息少，適合收入穩(wěn)定的人。

  查看全文↓ 2024-08-07 09:53:40
• 132****4156

  等額本金，前期還款壓力大，但總利息低，適合有穩(wěn)定收入者。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:51:00
• 180****0599

  1. 初期月供高，逐月遞減。2. 總利息支出少。3. 適合收入穩(wěn)定且前期能承受較高月供的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:02:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本金償還有哪些計(jì)算方式？ 等額本息還款方式和等額本金還款方式有什么不同？
  答

  等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

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• 問(wèn) 住房公積金等額本金貸款條件有哪些？公積金貸款可以采用等額本金還款法嗎？
  答

  公積金貸款還款方式一次性還款法從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。停止還貸若干月法從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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• 問(wèn) 等額本金貸款的計(jì)算方式和還款特點(diǎn)是什么？
  答

  等額本金：逐月減息，本金固定。

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• 問(wèn) 銀行等額本金貸款是什么? 采用等額本金還款方式貸款需要什么條件？
  答

  現(xiàn)在有些人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，選擇使用等額本息的貸款方式。我們了解到，這種方式比較方便而且也比較省心，還有一點(diǎn)就是很多銀行也提供這樣的貸款方式，所以辦理起來(lái)也比較方便。下面我們來(lái)介紹有關(guān)買(mǎi)房貸款等額本金按揭貸款有什么條件？買(mǎi)房貸款等額本金按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題？買(mǎi)房貸款等額本金按揭貸款有什么條件？需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房貸款等額本金按揭貸款有什么條件1、對(duì)于申請(qǐng)辦理等額本金貸款、銀行看重的是借款人還貸能力，審批房貸，銀行一般會(huì)審查的其他條件有：借款人年齡、借款人職業(yè)、借款人數(shù)量、借款人個(gè)人信用情況、借款人購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)或其他金融產(chǎn)品情況、借款人有無(wú)犯罪記錄、抵押房屋的房齡。2、而這些條件都會(huì)影響到申請(qǐng)房貸的用戶(hù)的貸款額度和利率，各位讀者在申請(qǐng)房貸前能有所準(zhǔn)備、特別是個(gè)人信用情況，銀行一般都會(huì)調(diào)出申請(qǐng)人在央行的個(gè)人征信報(bào)告來(lái)查閱、信用卡是否存在欠款、欠款金額，是否有其他渠道貸款等，都在銀行考察的范圍內(nèi)。3、其銀行并未對(duì)等額本息貸款有額外的條件要求，但是，跟其他貸款方式一樣，使用這種方法也對(duì)貸款人的收入水平有一定要求、因?yàn)榈阮~本息貸款，在還款期內(nèi)，月供是一樣的，不存在前后期的區(qū)別。買(mǎi)房貸款等額本金按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題1、要按照《合同法》第39條規(guī)定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請(qǐng)消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款，并且還要按照消費(fèi)者的要求，對(duì)這些條款進(jìn)行說(shuō)明。2、那也就是說(shuō)，如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。

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• 問(wèn) 等額本金還款方式下的利息如何計(jì)算，有哪些公式？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)這個(gè)還款方式每月利息會(huì)遞減，但具體怎么算的不太清楚，好像是根據(jù)剩的錢(qián)和利率來(lái)算的。

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