是的,貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?;鶞?zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下?。?。當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
全部3個(gè)回答>購(gòu)房貸款利率調(diào)整后,我的月還款額會(huì)如何變化?
133****0766 | 2024-08-08 22:55:56
已有4個(gè)回答
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130****9795
聽說利率變了,月供也會(huì)變,具體怎么變,還得問問專家。
查看全文↓ 2024-08-13 19:58:55 -
181****7517
利率調(diào)整影響月供,提前規(guī)劃,適時(shí)調(diào)整還款策略。
查看全文↓ 2024-08-09 08:51:32 -
181****7791
利率一變,錢包一緊,月供跟著跳。
查看全文↓ 2024-08-08 23:46:04 -
184****9397
利率上調(diào),月供增加;下調(diào),月供減少。提前還款可節(jié)省利息。
查看全文↓ 2024-08-08 23:12:18
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是的,銀行采取的是浮動(dòng)利率,會(huì)隨利率調(diào)整而調(diào)整,每月還款金額也會(huì)受到影響;一般來說,每年年初會(huì)按基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整一次。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)。二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的)。三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
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貸款利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會(huì)隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月1日?! ≠J款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
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這種情況與住房貸款利率的選定有關(guān),國(guó)際上通行的辦法主要有兩種,一種是“合同利率”,另一種是“浮動(dòng)利率”?!昂贤省笔侵福还茔y行存貸款利率怎么調(diào)整,合同期內(nèi)約定的貸款利率不作變動(dòng)?!案?dòng)利率”是指,貸款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國(guó)目前的住房貸款利率政策總體上實(shí)行的是“浮動(dòng)利率”。中國(guó)人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款期限和利率的通知》中明確:“個(gè)人住房貸款利率仍實(shí)行一年一定,于每年1月1日,按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平?!笨梢?,除一年期外,我國(guó)實(shí)行的是隨銀行法定存貸款利率調(diào)整而調(diào)整的貸款利率政策。住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)行的也是浮動(dòng)貸款利率政策。在貸款期內(nèi),當(dāng)住房公積金的貸款利率調(diào)整時(shí),新的貸款利率從第2年的1月1日起執(zhí)行。
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公積金貸款利率上調(diào)以后還款金額不會(huì)變,每年會(huì)調(diào)整一次。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%,全國(guó)都一樣。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
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