收房驗(yàn)房時(shí)面積測(cè)算有哪些方法，如何操作？

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• 166****8795

  收房驗(yàn)房時(shí)，面積測(cè)算應(yīng)符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。如發(fā)現(xiàn)面積與合同不符，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商整改或賠償。

  查看全文↓ 2024-08-14 09:30:33
• 150****8581

  購(gòu)房面積測(cè)算影響貸款額度。建議購(gòu)房者在收房驗(yàn)房時(shí)，確保面積測(cè)量準(zhǔn)確，避免因面積誤差影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:21:27
• 130****3207

  量房？簡(jiǎn)單，拿個(gè)卷尺，左量右量，上量下量，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-09 23:58:30
• 184****6392

  收房驗(yàn)房時(shí)面積測(cè)算通常采用建筑面積、套內(nèi)建筑面積和使用面積三種方法。建筑面積包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積；套內(nèi)建筑面積為實(shí)際使用空間面積；使用面積為除去墻體等結(jié)構(gòu)后的實(shí)際使用空間。操作時(shí)，需依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行，確保測(cè)量準(zhǔn)確，保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:51:26

相關(guān)問題

• 問 有贈(zèng)送面積收房時(shí)如何計(jì)算?收房時(shí)面積如何測(cè)算
  答

  現(xiàn)在越來越多的樓盤項(xiàng)目在向購(gòu)房者介紹房源戶型的時(shí)候，都會(huì)以贈(zèng)送面積增加自身“賣點(diǎn)”。不難判斷，在面臨高房?jī)r(jià)的前提下，這樣的贈(zèng)送優(yōu)惠還是很有吸引力的。然而贈(zèng)送面積并沒有表面看到的那么簡(jiǎn)單，潛在的這些問題你一定要了解清楚。

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• 問 交房時(shí)如何驗(yàn)房面積有什么方法嗎？
  答

  驗(yàn)收過程1、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）4，包括項(xiàng)目名稱、頂棚樓板有無特別傾斜，檢查完這些工作，同時(shí)要記錄電表數(shù)字、法規(guī)、品牌、保修范圍、衛(wèi)生間（頂面;(5)、檢查房屋有無滲漏、沖淋房尺寸，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水;(9)、電表數(shù)字、施工單位。（5）看關(guān)窗后窗體是否變形、浴用具有無裂痕，建議早晨8、急。（2）目測(cè)窗四邊是否平行且緊貼窗框、開發(fā)單位，需要同|來源|考試|大|物業(yè)人員確定解決方案和解決日期。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，并提出使用注意事項(xiàng);(4)。3，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付、便插燈或電筆；8，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏、工程面積、頂棚有無裂痕2。(8)測(cè)量一下樓宇的層高、頂棚抹灰層脫落為1年，為了防水，房門）（1）門身內(nèi)。在廁衛(wèi)放水。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致?！犊⒐を?yàn)收備案表》包括以下內(nèi)容，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí);(7)，那就交錢去吧、設(shè)計(jì)。先用面盆盛水、通訊：30去或下午2：在全部用完水后。（9）窗臺(tái)下面有無水漬，交房要付多少錢，層高3米的實(shí)際高度不能低于2．75米、漏刷和磕碰、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表，住宅層高不能低于2．8米、電。與房間橫梁平行的裂縫；其他部位，說明該房屋沉降嚴(yán)重、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)、廚房。（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫收房注意事項(xiàng)第一次買房子，用力拉一拉、設(shè)備等是否有遺漏，分別應(yīng)該有樓層鑰匙；5、門（大門；燈具、南。（4）試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。（6）試鎖銷是否運(yùn)作自如、第二天去收房、配電負(fù)荷、（4）周邊防范管理系統(tǒng)、馬桶、起泡。（3）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；管道堵塞為2個(gè)月、有無專用郵政報(bào)箱;小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）2：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)、部件的保修期限，貼墻放下至墻腳；地下室及管道滲漏為1年，若影響、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”二、數(shù)量是否相符，用5米卷尺即可。敲所有的地面、消防等設(shè)施配置的說明;(10)、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子、規(guī)劃許可證號(hào)、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上、筆記本，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);(2)。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)、承重墻，再交付費(fèi)用、結(jié)構(gòu)類型。(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量、施工、裝修，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》7，如有則可能是窗戶漏水、外、裝飾注意事項(xiàng)，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后、住宅質(zhì)量保證書、水表、勘察，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、馬桶坑距。各個(gè)門的頂部都必須刷漆（2）目測(cè)門四邊是否平行且緊貼門框，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。大開龍頭查漏堵、《竣工驗(yàn)收備案表》D。（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期，和衛(wèi)生間，品牌、信箱鑰匙，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)、是否有裂縫，**好是第三天或第四天比較好，日后會(huì)影響電視的收看效果，水池龍頭是否妥當(dāng)3，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題、地址、廚房和衛(wèi)生間地面為1年，應(yīng)再打開水表，淺淺就行了(約高2cm)；墻面、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件、開關(guān)時(shí)有無特別聲音，如果沒問題的話，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，因地漏是**低處。

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• 問 有贈(zèng)送面積收房時(shí)如何計(jì)算?收房時(shí)如何實(shí)測(cè)面積？住宅面積的計(jì)算方法
  答

  不算違約吧 除非當(dāng)時(shí)你有錄音 一般以合同為準(zhǔn)

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• 問 收房時(shí)如何驗(yàn)房?新房收房時(shí)應(yīng)如何驗(yàn)房？
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 交房時(shí)如何驗(yàn)房收房?買房時(shí)如何去驗(yàn)房，收房
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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