新房驗收時需要遵循哪些規(guī)范，有哪些注意事項？

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• 166****2262

  驗房要細(xì)致，合同要清楚。

  查看全文↓ 2024-08-14 08:13:07
• 166****0768

  確保貸款額度與房屋價值匹配，了解利率政策，合理規(guī)劃還款計劃。

  查看全文↓ 2024-08-11 09:27:50
• 180****8647

  驗收時，別忘帶放大鏡，細(xì)節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-08-10 22:11:47
• 151****3084

  檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電、防水等，注意合同條款，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-10 13:46:27

相關(guān)問題

• 問 驗收房屋時應(yīng)遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)？有哪些注意事項？
  答

  驗收房屋時，我會檢查房屋質(zhì)量，看看墻體、地板、門窗等是否完好。還會試用一下水電設(shè)施，確保都很順暢。另外，我也會看看周邊環(huán)境，看是否適合居住。

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• 問 新房收房時的驗收注意事項有哪些？需要哪些工具？
  答

  收房要查水電門窗，聽說還要帶小錘和手電，應(yīng)該挺有用的。

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• 問 新房如何驗收？新房驗收注意事項有哪些？
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。二、需要帶的工具1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高5)1只萬用表——-用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器——-用于計算數(shù)據(jù)7)1只筆8)1只小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩(由于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道)建議早晨8：30去或下午2：30去。

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• 問 怎樣驗收新房？注意事項有哪些？
  答

  業(yè)主收房流程收房的過程并不復(fù)雜，主要有以下幾個步驟：1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即**重要的驗房環(huán)節(jié)。4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

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• 問 ??新房驗收水電注意事項有哪些
  答

  一、電路驗收1、檢查插座每家每戶都必備一定數(shù)量的插座，才能在以后的日常生活中更加方便，所以這一環(huán)節(jié)也要仔細(xì)檢查。這里有一些檢查方式：查看插座面板是否有電，用電筆一試既可；試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題；拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線是否安全。特別值得一提的是，要記得檢查衛(wèi)生間的插座，因為衛(wèi)生間較為潮濕多水氣，所以插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。2、檢查電閘電閘是整個屋子的控電總開關(guān)，其他電源的使用都系于此，所以驗收的時候要做一個拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。做好這些檢查，以后才能使用得更安全，更放心。3、檢查電表電表關(guān)系到購房者的自身利益，是用電量的憑證?？措姳硎欠裢姟⑦\行是否正常，或快或慢都應(yīng)報修。還要務(wù)必記得抄電表的使用數(shù)目，因為在建設(shè)當(dāng)中，工人可能使用了購房者的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的，不能迷迷糊糊被坑了。二、水路驗收1、檢查水表和電表一樣，水表也關(guān)系到業(yè)主的能源使用情況，如果水表有問題的話，業(yè)主的利益會收到損失。所以要檢查水表是否已安裝、是否有水表空走、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象，若出現(xiàn)這些問題要立即報修。當(dāng)然和電表一樣也要抄水表數(shù)字，不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)的水費則要除外。2、檢查水龍頭水龍頭也是大家生活中使用得非常頻繁的東西，因此檢查必不可少。首先打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，如果有問題可以要求開發(fā)商更換。3、閉水實驗用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水，24小時后去樓下查看即可。這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面，以免有問題影響裝修和正常居住。水電驗收的過程確實有些麻煩，不過為了能擁有一個安全舒適的新家，還得細(xì)心謹(jǐn)慎地全面檢查。這不僅僅是關(guān)系到購房者的切身利益，更是關(guān)系到日后的居住安全，要秉持早發(fā)現(xiàn)，早解決的理念來驗收新房水電。

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