住房公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別，我需要了解哪些不同點？

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• 134****5563

  聽說公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，利率高。具體怎么選，還得看個人情況。

  查看全文↓ 2024-08-12 12:55:12
• 133****0151

  公積金貸款適合自住，商業(yè)貸款適合投資。

  查看全文↓ 2024-08-10 15:58:54
• 181****8738

  公積金貸款利率低，但有最高額度限制，適合首次購房者；商業(yè)貸款利率高，額度靈活，適合改善型或投資型購房者。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:02:55
• 155****6729

  公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，利率高。投資時考慮資金成本和流動性。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:57:48

相關(guān)問題

• 問 公攤面積和建筑面積有什么區(qū)別，我作為購房者需要了解哪些不同點？
  答

  據(jù)說公攤是走廊電梯這些公共空間，建筑面積是除去這些的總面積吧。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
  答

  買房貸款可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，都是貸款有什么區(qū)別？①貸款的利率不同公積金貸款的基準利率是3.25%而商業(yè)貸款是4.75%甚至更高②兩者的審批速度不同一般商業(yè)貸款審批速度會更快一些③放款機構(gòu)有所不同商業(yè)貸款是由銀行放款公積金貸款只是委托指定的銀行代辦主要還是由公積金管理中心放款

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)貸款與公積金貸款比較:公積金貸款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。1、利率不同：商貸較高（10年期2015年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、較高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，較高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別？
  答

  貸款利率：公積金貸款利率較低。平均比商業(yè)貸款低1個百分點左右。在相同擔保方式下，貸款中的費用一般也比商業(yè)貸款低。而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。貸款期限：公積金貸款實際貸款期限要比商業(yè)貸款長的優(yōu)勢。雖然兩種貸款文件規(guī)定**長貸款期限目前都是30年，但一般商業(yè)貸款實際不會放到30年。**比例：商業(yè)貸款額度**高為房價款或房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房價值的70-80%，而公積金貸款可以**高到90%。審核靈活程度：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格。而商業(yè)貸款相對比較靈活，周期較短。

• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
  答

  1、住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時請一定要注意這一點。2、商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請。

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