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工業(yè)用地是否可以辦理房產(chǎn)證,有哪些特殊規(guī)定?

134****4843 | 2024-08-10 21:15:40

已有4個回答

  • 188****7391

    聽說工業(yè)用地可以辦房產(chǎn)證,但具體規(guī)定不太清楚,需要咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-08-14 13:49:01
  • 150****7408

    工業(yè)用地能辦房產(chǎn)證,但要符合規(guī)劃和用途規(guī)定,手續(xù)可能復(fù)雜。

    查看全文↓ 2024-08-11 20:11:02
  • 134****2338

    工業(yè)用地辦理房產(chǎn)證需遵循相關(guān)法律法規(guī),確保土地用途合法合規(guī)。律師可提供法律咨詢,確保權(quán)益不受侵害。

    查看全文↓ 2024-08-10 23:45:56
  • 150****8239

    工業(yè)用地可以辦理房產(chǎn)證,但需滿足《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定。工業(yè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等,必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃,且用途不得擅自改變。

    查看全文↓ 2024-08-10 22:20:06

相關(guān)問題

  • 一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。

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  • 工業(yè)用地置換須合法,需辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、符合規(guī)劃調(diào)整要求等。

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  • 工業(yè)用地土需提供材料等注意事項如下:1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會申請,村委會受理后審批,批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報;2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后,看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè),符合規(guī)劃的批準,報縣(市)土管部門審批;3、縣(市)土管部門受理后認真審核,對符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給土地使用許可;4、有了土地使用許可證后,帶著上述材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核,批準后獲得建房許可證,之后才可以建房。交易時對方需要提供土地所有證、工業(yè)用地許可證、村委會或居委會許可準、申報許可證等證書,才不會產(chǎn)生異議。具體可咨詢當?shù)赝凉懿块T。

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  • 1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”,此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環(huán)評報告,可研報告,立項備案,規(guī)劃定位圖等,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后,2、市政府出具“土地批復(fù)”文件,拿“土地出讓合同”,土地批復(fù),企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,組織機構(gòu)代碼證,法人身份證,規(guī)劃定位圖,宗地圖,地籍調(diào)查表,土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù),規(guī)劃許可證,申請書,到土地局地籍科辦理,4、30個工作日,然后開繳費單繳費,到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料:1)報規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料:1)征地委托書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù);

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  • 工業(yè)用地需要的證件:辦理項目選址意見書 審批程序: 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格,資料準備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局; 3、市規(guī)劃局科審核,通過后核發(fā)《選址意見書》。

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