吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >政策法規(guī) >詳情

國家對于住宅樓間距有哪些具體規(guī)定,以保障居住的舒適度?

133****8501 | 2024-08-11 16:39:47

已有3個回答

  • 180****7795

    購房時注意樓間距,確保日照充足,通風(fēng)良好,提高居住舒適度。

    查看全文↓ 2024-08-12 15:10:53
  • 132****9970

    住宅樓間距需滿足日照、通風(fēng)、消防等要求。

    查看全文↓ 2024-08-11 23:00:49
  • 188****9448

    根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》,住宅樓間距應(yīng)滿足日照、通風(fēng)、消防等要求,保障居民生活舒適度。具體標(biāo)準(zhǔn)由地方根據(jù)氣候、地形等因素制定。

    查看全文↓ 2024-08-11 17:58:29

相關(guān)問題

  • 樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)好像要滿足光照和通風(fēng)要求,具體可以咨詢開發(fā)商和建筑師。

    全部3個回答>
  • 編者按:國家規(guī)定高層住宅冬季采光不能少于2小時。為進(jìn)一步規(guī)范我省城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理事宜,江西省制定了《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》。 為進(jìn)一步規(guī)范我省城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理事宜,江西省制定了《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》),向社會公示征求意見。記者24日從省住建廳了解到,根據(jù)該《導(dǎo)則》,擬規(guī)定居住用地建筑容積率不得高于3.5,10層及10層以上的住宅建筑之間間距均不得小于30米。一套房中,至少有一個房間每天日照2個小時以上。有關(guān)單位或個人提出修改意見,可于今年10月10日前反饋至省住建廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。 高層住宅容積率控制在3.5以內(nèi) 《導(dǎo)則》規(guī)定,城市和縣城的建設(shè)用地建筑容量指標(biāo)必須符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。居住用地上,7層以下建筑,容積率不超過1.6,建筑密度不超過30%;7層至10層建筑,容積率不超過2.0,建筑密度不超過25%;11層以上,建筑容積率不超過3.5,建筑密度不超過20%。居住用地、行政辦公用地容積率不得低于1.0;市政公用設(shè)施用地的建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo),應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定;地下建筑密度不宜大于70%。 至少有一房間日照2小時以上 根據(jù)《導(dǎo)則》,商品房住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房建筑面積不得少于總建筑面積的2‰。物業(yè)管理用房面積**小不得少于120平方米。一般安排在住宅區(qū)中心區(qū)域或者住宅區(qū)出入口附近,不得設(shè)置在地下,室內(nèi)層高不得小于2.2米。 另外,各類建筑在有效日照時間帶(大寒日8~16時或冬至日9~15時)內(nèi)的日照時間要求應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。其中,受遮擋的住宅建筑中每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間(是指臥室、起居室)的滿窗日照時間不小于2小時。宿舍的半數(shù)以上居室,應(yīng)獲得同住宅建筑相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。舊城區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn),且必須確保周邊建筑日照時數(shù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。 高層住宅樓間距至少24米 樓房間距的大小,直接影響采光、通風(fēng)、視線和住戶的隱私?!秾?dǎo)則》規(guī)定,10層以下的住宅建筑的間距,南北向平行布置的,在舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于南側(cè)建筑物高度的1.0倍,在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1.1倍,且不得小于9米;東西向平行布置的,舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于兩側(cè)較高建筑高度的0.9倍,在新城區(qū)不小于兩側(cè)較高建筑高度的1.0倍,且不得小于9米。 10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的,建筑高度在50米以下部分,南側(cè)建筑面寬大于或者等于30米的,其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.7倍,在新城區(qū)為0.8倍,且均不得小于24米;建筑高度在50米以上的,超出50米部分的按照0.25倍計算。建筑高度在50米以下部分,南側(cè)建筑面寬小于30米的,其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍,新城區(qū)為0.7倍,且均不得小于24米;建筑高度在50米以上的,超出50米部分的按照0.25倍計算。

  • 低密洋房組團(tuán)+疊拼,人口不密集,舒適度相對是比較高的

  • 位置優(yōu)越,配套完善,可滿足高品質(zhì)生活的追求。

    全部2個回答>
  • 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》,住宅側(cè)面間距,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)條式住宅,多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素,適當(dāng)加大間距。具體內(nèi)容請查閱《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。

    全部3個回答>