底層住宅的特點(diǎn)包括哪些方面，選擇時(shí)應(yīng)注意什么？

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• 133****3125

  底層住宅便利，但要留意潮濕和安全，選好物業(yè)是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:10:27
• 184****5681

  底層住宅需求穩(wěn)定，受老年人和家庭青睞，但需關(guān)注其維護(hù)成本和安全問題。

  查看全文↓ 2024-08-13 18:10:02
• 181****9313

  底層住宅方便出入，有花園，但要注意防潮和安全。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:40:03
• 150****8071

  底層住宅，通常指建筑物底層的住宅單元，具有以下特點(diǎn)：1. 接近地面，便于出入，尤其適合老人和小孩；2. 通常擁有較好的采光和通風(fēng)條件；3. 可能擁有私人花園或庭院；4. 噪音和干擾相對較少。選擇時(shí)應(yīng)注意：1. 檢查房屋的防潮和排水系統(tǒng)；2. 考慮安全問題，如門窗的防盜性能；3. 評估周邊環(huán)境，如綠化、噪音和交通狀況；4. 了解物業(yè)管理水平和鄰里關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:25:15

相關(guān)問題

• 問 選購底層住宅時(shí)應(yīng)注意哪些因素？
  答

  選購底層住宅時(shí)，考慮貸款條件和利率，確保自身財(cái)務(wù)狀況可承受。同時(shí)，注意底層住宅的抵押價(jià)值和流動(dòng)性，為未來的貸款再融資提供可能。

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• 問 購房時(shí)應(yīng)主要關(guān)注哪些方面？
  答

  購房時(shí)，要看房子周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風(fēng)要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

  全部4個(gè)回答>
• 問 廚房設(shè)備安裝后驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些方面？
  答

  廚房設(shè)備安裝同基層的連接必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。廚具與基層墻面連接牢固，無松動(dòng)、前傾等明顯質(zhì)量缺陷，各柜臺(tái)臺(tái)面平直，整體臺(tái)面平直度誤差小于0.5毫米。各接水口連接緊密，無漏水、滲水現(xiàn)象，各配套用具(如灶臺(tái)、抽油煙機(jī)、洗菜槽等)尺寸緊密，并加密封膠封閉，用具上無密封膠痕。輸氣管道連接緊密，無漏氣現(xiàn)象。灶臺(tái)通氣，開關(guān)靈活有效，整體廚具安裝緊靠基層墻面，各種管線及檢測口預(yù)留位置正確，縫隙小于3毫米。廚具整體清潔，無污染，臺(tái)面、門扇符合設(shè)計(jì)要求。配件應(yīng)齊全并安裝牢固。

• 問 小區(qū)內(nèi)部配套有哪些？考察時(shí)應(yīng)注意哪些方面？
  答

  聽說買房要看小區(qū)綠化、路燈、健身設(shè)施這些。我不懂這些，但感覺很重要。

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• 問 購二手房產(chǎn)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意哪些方面？
  答

  4)搞清是否屬于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定的禁止買賣房屋之范圍；尤其要去房管部門了解所購房有沒有抵押，包括私下抵押等；這點(diǎn)很重要，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，抵押權(quán)是種優(yōu)先權(quán)。    5)對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。了解產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)明的面積與實(shí)際面積是否相符；觀察房屋戶型是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)；察看管線是否太多或者走線不合理，有線電視、電話線是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家用電器；察看天花板是否有滲水等房屋質(zhì)量問題；還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平，物業(yè)管理的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，有沒有物業(yè)管理、水、電、氣等欠費(fèi)情況；了解要購買的房子已有多長歷史，土地使用期限還有多長；    6.此外，對房地產(chǎn)管理部門申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場價(jià)時(shí)，或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對所購房屋進(jìn)行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，在這一環(huán)節(jié)，律師會(huì)告訴購房者需要準(zhǔn)備哪些證件。**后，購房后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以避免節(jié)外生枝。

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