1、房產(chǎn)稅計(jì)算方法:(1)從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%(2)從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%2、土地使用稅的計(jì)算方法:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?!?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。
全部5個(gè)回答>土地使用稅的計(jì)算方法是什么?
188****9451 | 2024-08-13 16:19:37
已有6個(gè)回答
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134****9031
聽說土地使用稅是按面積和稅率算的,具體怎么算還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-08-22 20:35:09 -
150****5417
土地使用稅,按面積和稅率算,不同地區(qū)有差異,要了解清楚。
查看全文↓ 2024-08-19 19:49:40 -
180****4240
土地使用稅?就是按地皮大小和稅率算的,簡單!
查看全文↓ 2024-08-16 13:26:51 -
134****9567
土地使用稅就是根據(jù)你房子占地面積和稅率來算的,不同地方稅率不一樣,記得問清楚。
查看全文↓ 2024-08-14 18:08:29 -
185****0801
土地使用稅=面積×稅率,了解當(dāng)?shù)卣?,合理?guī)劃投資。
查看全文↓ 2024-08-13 18:46:08 -
185****3515
土地使用稅的計(jì)算方法通常基于土地面積和稅率。首先確定土地的用途和等級(jí),然后根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率進(jìn)行計(jì)算。公式為:土地使用稅 = 土地面積(平方米)× 適用稅率。稅率可能因地區(qū)、土地用途和政策調(diào)整而異,建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門獲取最新信息。
查看全文↓ 2024-08-13 16:23:34
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土地使用稅計(jì)算公式:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。二、土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。注:為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地,對(duì)經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。
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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
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1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%?! 》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) ?。?)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)2.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?!?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法?! 咐刮涮╀摬倪M(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元,允許減除20%計(jì)稅,房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計(jì)凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納,1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金?! ≡聭?yīng)納房產(chǎn)稅額==5760/12=480(元) 月應(yīng)納車船使用稅額==1500/12=125(元) 月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
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計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的(土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的,土地按照無形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中),年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,可見房產(chǎn)稅和土地價(jià)值沒有關(guān)系但是一下兩種情況除外一、對(duì)企業(yè)無償劃撥并單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地價(jià)值不計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)二、有償征用的土地應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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