在按揭放款前，是否需要將房屋貸款契稅發(fā)票交給銀行？

已有4個回答

• 155****1840

  可能需要，建議咨詢銀行或專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-19 11:56:35
• 184****5333

  需要，銀行審核貸款必備。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:20:47
• 130****9330

  是的，契稅發(fā)票是銀行放款前審核的重要文件，關系到貸款額度和稅費。

  查看全文↓ 2024-08-14 17:03:38
• 181****6345

  通常需要，確保銀行了解貸款額度和相關稅費。

  查看全文↓ 2024-08-14 16:57:53

相關問題

• 問 ??房屋貸款放款時間通常需要多久？
  答

  在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，**好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。申請買房按揭貸款的條件有：1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲申請買房按揭貸款所需資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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• 問 按揭貸款需要契稅發(fā)票嗎
  答

  需要。征契稅使用的是剛剛開發(fā)出來的“契稅征管軟件”，只要錄入納稅人的姓名、身份證號碼、詳細地址、產(chǎn)權登記號和相應金額后，就可以自動計算稅款，自動按國庫匯總，并進行憑證的打印。程序在進行時，成交價格、計稅價格、貸款金額之間能夠相互核對，杜絕了少征、漏征情況的發(fā)生。

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• 問 若銀行按揭貸款不放款，是否可以退房?
  答

  若是不付責任的房地產(chǎn)和購房者原因導致不能買房，方可退房。作為消費者,一個完全有民事行為的人,要對自己的行為承擔法律責任,因為個人的信用問題而造成不能按揭,退房是沒有合法理由的,因為不可歸責的原因不能簽訂并不能履行的,可以解除合同,這里面有兩個解釋,不可歸責雙方的原因,不是開發(fā)商也不是消費者,是政府或者銀行的原因,導致這個合同不能履行,這個業(yè)主是因為個人信用問題而不能放款,是不能主張要求退房的。

• 問 辦理房屋貸款需要多久時間能放款？
  答

  正常情況下要半個月左右，房抵貸不相當于信用貸，房抵貸需要的材料多，并且需要審核人員上門核查房屋價值等等，所有時間相對來說久點。

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• 問 房屋貸款按揭費是什么?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  一般來說，找按揭公司辦理按揭包含了查案費、評估費、公證費、按揭服務費等。不過，公積金和商業(yè)貸款的收費并不相同。此外，需辦理轉按手續(xù)的，還要收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。一般來說，辦理公積金貸款收費要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務人員表示:“由于程序較多，辦理公積金貸款要另收1000元服務費。”而另一家按揭公司則表示，商貸可以享受優(yōu)惠，公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說，做公積金貸款除了程序繁復之外，也沒有什么盈利空間，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是，保險及查冊的稅費需貸款者自行繳納。目前保險的費用是每年收取貸款額的0.02%。按揭服務費到底該不該收?

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