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出售繼承的房產(chǎn),需要交納哪些稅費(fèi)?

180****5486 | 2024-08-14 21:56:52

已有4個(gè)回答

  • 180****7324

    出售繼承房產(chǎn),個(gè)稅20%,扣除成本和費(fèi)用。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示,合理規(guī)劃稅務(wù)可降低成本。

    查看全文↓ 2024-08-18 18:16:01
  • 188****1455

    根據(jù)《個(gè)人所得稅法》,出售繼承房產(chǎn)需繳納20%的個(gè)人所得稅。但可扣除房產(chǎn)原值、相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用。

    查看全文↓ 2024-08-15 09:20:15
  • 180****3820

    賣繼承房,要交個(gè)稅,20%,但能減去成本和費(fèi)用。注意了解政策,合理規(guī)劃。

    查看全文↓ 2024-08-14 23:18:38
  • 133****3437

    繼承房產(chǎn)出售,需繳納個(gè)人所得稅,稅率20%,但可扣除合理費(fèi)用。

    查看全文↓ 2024-08-14 23:03:02

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    全部2個(gè)回答>
  • 繼承的房產(chǎn)和贈(zèng)予的房產(chǎn) 再次進(jìn)行買賣時(shí)需要交納的稅是一樣的,繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入:1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方,買方繳納;2、評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.5%,買方繳納;3、契稅:評(píng)估值*1%-3%(90平米內(nèi)首次交易按1%,非首次或144平米外按3%); ,買方繳納! 4、個(gè)人所得稅:以評(píng)估值減除原房屋產(chǎn)權(quán)所有人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本(需出具被繼承人原購(gòu)房發(fā)票)以及繼承和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繼承人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額*20%(文件依據(jù)附后), 賣方繳納;5、交易服務(wù)費(fèi):6元/平方,買方繳納;;5、工本費(fèi):80元/證,買方繳納;6、營(yíng)業(yè)稅:5.55%(五年內(nèi)繳納差額,五年外免),賣方繳納;現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款,交易的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān),因你是繼承或是贈(zèng)與獲得房產(chǎn)涉及繳納的個(gè)人所得稅較高。所以要讓賣家承擔(dān)的話,那就要在賣價(jià)上適當(dāng)?shù)刈屢蛔屃?。附:《?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))規(guī)定:五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

    全部3個(gè)回答>
  • 已購(gòu)公房:1,成本價(jià)房:土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費(fèi)同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))房:補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

  • 出售婚前安置房需繳稅,主要包括增值稅等。到當(dāng)?shù)囟惥掷U納。

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  • 繼承房產(chǎn),主要交公證費(fèi)、契稅,可能還有個(gè)人所得稅。