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1．個人房產(chǎn)免稅優(yōu)惠為了鼓勵個人建房、購房、改善人民群眾住房條件，現(xiàn)行稅法規(guī)定，對于所有的非營業(yè)用房，免征房產(chǎn)稅。對于個人所有、用于出租或作營業(yè)用房的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)照章納稅。2．勞改勞教單位免稅優(yōu)惠按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，對于由國家財政撥付事業(yè)經(jīng)費的勞改勞教單位免征房產(chǎn)稅。3．其他減免稅優(yōu)惠(1)企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可比照上述由財政部門撥付經(jīng)費的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。(2)經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用后免征房產(chǎn)稅。(3)為了鼓勵利用地下人防工程，對于作營業(yè)用的地下人防設(shè)施，暫免征收房產(chǎn)稅。(4)為了照顧微利企業(yè)和虧損企業(yè)，對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可以由地方根據(jù)實際情況在一定時期內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
全部3個回答>契稅和營業(yè)稅的優(yōu)惠政策包括哪些內(nèi)容？
188****9595 | 2024-08-18 18:56:13
已有4個回答
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150****0778
聽說契稅有優(yōu)惠，營業(yè)稅也減免，具體得問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-08-23 07:32:43 -
155****4923
契稅優(yōu)惠多針對首套房，營業(yè)稅減免看行業(yè)。
查看全文↓ 2024-08-19 07:44:07 -
166****6854
契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策需符合國家稅法規(guī)定，保護(hù)購房者和經(jīng)營者的合法權(quán)益。購房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保享受合法稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-08-18 19:50:44 -
166****6103
契稅優(yōu)惠政策通常包括首套房、二套房的稅率優(yōu)惠，以及特定人群如軍人、教師等的減免。營業(yè)稅優(yōu)惠政策可能包括對小微企業(yè)的減免，以及特定行業(yè)如教育、醫(yī)療等的稅收優(yōu)惠。具體政策需參照最新稅法規(guī)定。
查看全文↓ 2024-08-18 19:18:07
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根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
全部5個回答> -
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購房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，很多人都想知道購買什么樣的房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？ 依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？ 認(rèn)定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。 （二）地稅征收機關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進(jìn)行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。 （三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。
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2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（以下簡稱《通知》），按照《通知》要求，從2月22日起開始執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。昨日，記者來到昆明市房產(chǎn)交易中心的涉稅窗口了解到，從昨日起，昆明已開始實施該稅收優(yōu)惠政策。 現(xiàn)場 10多分鐘4個人來咨詢 昨天是稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行的首日，當(dāng)記者來到位于寶善街的昆明市房產(chǎn)交易中心的二手房過戶涉稅窗口看到，前來辦理繳稅的購房者并不多，記者在現(xiàn)場觀察了10多分鐘，只有4位市民前來咨詢新的稅收優(yōu)惠政策，“我剛好要買套房，前天看到新聞?wù)f二手房交易的契稅和營業(yè)稅有優(yōu)惠，但昆明具體怎么優(yōu)惠還不知道，所以就來詳細(xì)問問。如果按照新的政策，將比過去優(yōu)惠很多稅費，我就要來辦理二手房過戶手續(xù)了?！痹诂F(xiàn)場一位前來咨詢的購房者說道。 涉稅窗口的工作人員也告訴記者，從昨日起，昆明正式開始執(zhí)行新的稅收優(yōu)惠政策，具體的政策都完全按照《通知》要求來執(zhí)行。昨天前來辦理二手房過戶納稅手續(xù)的，就已經(jīng)按照新的稅率來繳稅?！白蛱焓钦邎?zhí)行的第一天，前來辦理過戶手續(xù)的購房者還是有的，基本和之前差不多，沒有感覺明顯的增加?！惫ぷ魅藛T說道。 市場 多數(shù)購房者處觀望狀態(tài) 按照新的稅收優(yōu)惠政策，今后房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)將能省下不少的稅費。那么，對此市場反應(yīng)如何？昨日，記者走訪了昆明的多家二手中介了解到，今年春節(jié)過后，二手房交易市場比往年同期要活躍。“往年春節(jié)后基本都比較冷清，尤其是近幾年。但今年春節(jié)一過就有客戶看房了，每天來看房的客戶明顯比節(jié)前增加。這至少也釋放了一個信號，在一系列新政策的刺激下，一直有買房打算的購房者開始付諸行動了?！睆V福路一家中介機構(gòu)的負(fù)責(zé)人說道。 而對于昨日剛剛開始執(zhí)行的稅收優(yōu)惠政策，榮城地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人也表示，昨天是新政實施的第一天，還有不少客戶處于觀望狀態(tài)，她認(rèn)為，待市場更明朗后，一些購房需求才會逐步釋放。 節(jié)后租房市場 房源足價格穩(wěn) 春節(jié)過后歷來都是租房旺季，今年也不例外。昨日，記者走訪了昆明的租房市場了解到，春節(jié)過后昆明已迎來了租房高峰，租房量比起1月份平均增加了10%到15%左右。而租金方面，由于目前昆明多個區(qū)域存量房較大，租房市場房源充足，因此，今年昆明的房租水平并未見明顯上漲。 “我們從大年初八以后租房量就明顯增加了，一些門店多的每天都能租3~4套房，少則也有1~2套，很多返城工作的租房客基本都是看了滿意的房源就馬上簽租房合同了?！痹诘岢芈芬患叶种薪?，記者也看到了兩三組前來租房的租客。而在廣福路的另一家二手房中介，一位姓楊的負(fù)責(zé)人也告訴記者，**近出租的房屋一房的**好租，而租金價格由于房源較為充足，基本和年前差不多。 據(jù)他介紹，春節(jié)后租金水平大概在1600元到2300元之間成交的**多。“往年租金價格每年都會有100元到200元/套的上漲，但總體來看今年租金價格基本沒有上漲?！彼f道。同時，她也表示，租金價格受區(qū)域、地段等因素影響較大，一些地段好的、房源緊缺的區(qū)域租金還是略有上揚，而房源量大、一些新交房的小區(qū)租金則不升反降。她也認(rèn)為，就今年來看，昆明租房市場房源量較為充足，因此，租金上漲動力不足，租金將會保持目前的平穩(wěn)水平。 榮城地產(chǎn)一位姓方的負(fù)責(zé)人也告訴記者，從目前來看，**附近、用工較為集中的區(qū)域租房量上漲是比較明顯的?！皬奈覀兊淖夥繑?shù)據(jù)來看，租房量環(huán)比1月份上漲了10%到15%左右，預(yù)計正月十五過后，租房量會更多，并一直持續(xù)到3月份。”她說。同時，她認(rèn)為在目前一系列利好政策的刺激下，不少房東是否會惜售等待價格上漲，從而將房子拿來出租，對房租市場的價格等造成影響還需繼續(xù)觀察市場變化。
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財政部、國家稅務(wù)總局昨日（3月19日）公布了支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)以及支持住房租賃市場發(fā)展稅收優(yōu)惠政策。主要內(nèi)容如下： ——對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。 ——對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ——企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。 ——對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。 ——對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。 ——對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。 ——對個人按規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補貼，應(yīng)征收個人所得稅。 支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策主要包括：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房的新優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行，之前已征稅款在以后應(yīng)繳稅款中抵減；支持住房租賃的新優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。
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