定金合同未寫明過戶時間，能解除合約嗎？

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• 185****1631

  如果定金合同未明確過戶時間，買賣雙方可以協商補充約定或者在后續(xù)的網簽合同中明確規(guī)定過戶時間，以確保交易順利進行。在合同中約定過戶時間有利于明確雙方責任，避免后續(xù)產生糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-15 10:40:00
• 130****1728

  在實際操作中，過戶時間通常是在網簽合同中明確約定的，而定金合同則是在網簽之前支付的一種誠意金。一般情況下不會導致合約自動解除。

  查看全文↓ 2024-08-15 10:39:35
• 134****3791

  根據相關規(guī)定，房產交易中的定金合同未明確約定過戶時間，一般情況下不會導致合約自動解除。定金合同主要是為了保障雙方的權益，約定好雙方的權利和義務，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-08-15 10:39:00

相關問題

• 問 網簽合約能解除嗎？
  答

  直接找中介就能撤銷的，因為是他們干的。有糾紛的話還是可以投訴她們的。謝謝。那不叫“電子狗”叫做經紀人密鑰。謝謝。

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• 問 安置房合同能解除嗎
  答

  　商品房買賣合同范本出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________?！　〉谝粭l項目建設依據?！　〕鲑u人以___________方式取得位于___________、編　　號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】　　【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____　　_________________?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為_________　　__，土地使用年限自______年_____月_____日至______　　年_____月______日。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_____　　______。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號　　為___________。　　__________________________________　　____________________________________　　__________________?！　〉诙l商品房銷售依據?！　≠I受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為__　　_________，商品房預售許可證號為___________?！　_________________________________　　____________________________________　　__________________?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房　　號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】　　【層】___________號房。　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，　　層高為___________，建筑層數地上___________層，地下　　___________層?！　≡撋唐贩筷柵_是【封閉式】【非封閉式】?！　≡撋唐贩俊竞贤s定】【產權登記】建筑面積共___________平方　　米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分　　攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面　　積構成說明見附件二)?！　_________________________________　　_______________________________?！　_________________________________　　_______________________________?！　〉谒臈l計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價　　款：　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米　　______元，總金額(___________幣)_____千_____　　百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____　　元整?！　?.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平　　方米__________元，　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾　　_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　?.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)___　　__千_____百_____拾_____萬_____千_____百___　　_拾______元整?！　?._________________________________　　____________________________?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理。　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本　　條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準?！　∩唐贩拷桓逗螅a權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___　　_______種方式進行處理：　　1.雙方自行約定：　　(1)________________________________　　____________________________;　　(2)________________________________　　____________________________;　　(3)________________________________　　____________________________;　　(4)________________________________　　____________________________?！　?.雙方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給　　買受人，并按__________利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內　　(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權　　歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含　　3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙　　倍返還買受人?！　‘a權登記面積-合同約定面積　　面積誤差比=─────────────×100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！　〉诹鶙l付款方式及期限?！　≠I受人按下列第__________種方式按期付款：　　1.一次性付款____________________________　　_________________?！　?.分期付款_____________________________　　___________________?！　?.其他方式_____________________________　　___________________?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責任?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式　　處理：　　1.按逾期時間，分別處理(不作累

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• 問 安置房合同能解除嗎？如果解除了算是違約嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

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• 問 ??剛買房，過戶三天，貸款買的，我買房的時候賣家說沒暗病。現在我可以申請解除合約嗎
  答

  如果房屋已經被抵押，出賣方故意隱瞞事實，并與購房者簽定買賣合同，這樣的合同仍然是無效的。根據《解釋》第九條第二項的規(guī)定，故意隱瞞所售房屋已被抵押的事實，導致交易無效的，購房者可要求出賣方將已付房款全額返還，并且可以要求對方給予自己不超過總房款一倍的賠償。

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• 問 過戶前房主出租房子能解除合同嗎?求大神回答。
  答

  尋求司法救濟，追究對方違約責任。依《合同法》第108條規(guī)定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。即守約方可以依照合同違約責任條款來向違約方主張責任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據后方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而于己不利。

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