準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房在購房時有何不同，應(yīng)如何辨別？

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• 150****9250

  現(xiàn)房更省心，準(zhǔn)現(xiàn)房需謹(jǐn)慎，看開發(fā)商實(shí)力。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:36:29
• 158****4475

  準(zhǔn)現(xiàn)房需審查合同條款，防范風(fēng)險；現(xiàn)房交易更規(guī)范，權(quán)益有保障。

  查看全文↓ 2024-08-25 09:01:04
• 188****7761

  準(zhǔn)現(xiàn)房貸款可能受限，現(xiàn)房貸款條件更寬松。注意貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-08-22 11:33:27
• 185****9586

  準(zhǔn)現(xiàn)房價格可能較低，但風(fēng)險大；現(xiàn)房價格高，但風(fēng)險小，市場接受度高。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:32:07
• 185****8089

  準(zhǔn)現(xiàn)房可能存在延期交付風(fēng)險，現(xiàn)房則可立即入住，生活便利性高。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:46:57
• 155****6883

  準(zhǔn)現(xiàn)房風(fēng)險較高，需關(guān)注開發(fā)商信譽(yù)；現(xiàn)房即買即住，更穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:20:39

相關(guān)問題

• 問 期房、現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房在購房時各有什么不同，如何選擇？
  答

  我聽說期房便宜但要等很久，現(xiàn)房可以直接入住但貴些，準(zhǔn)現(xiàn)房似乎快好了價格還可以。怎么選要看錢了。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房和期房在購房時有哪些主要區(qū)別，如何選擇？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房即買即住，期房需等待交付。

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• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么不同？區(qū)別在哪
  答

  現(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房有什么不同？
  答

  在開發(fā)商的宣傳中，我們經(jīng)常會聽到一個“準(zhǔn)現(xiàn)房”的概念。嚴(yán)格來說，準(zhǔn)現(xiàn)房不是一個法律概念，也沒有專門的法律調(diào)整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進(jìn)行判斷，通常是指已經(jīng)接近完工的房屋。如前所述，這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。當(dāng)然，越是接近現(xiàn)房，購房者的風(fēng)險相對也就越小。您所提到的樓盤僅是結(jié)構(gòu)封頂，施工都尚未完成，肯定算不上現(xiàn)房。如果購買的話，您仍然需要審查開發(fā)商的商品房銷售許可證。

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• 問 ??現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思？
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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