樓房的產(chǎn)權(quán)一般是多少年，有哪些規(guī)定？

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• 188****9671

  聽說產(chǎn)權(quán)一般70年，到期還能續(xù)，具體不太了解。

  查看全文↓ 2024-08-30 17:58:36
• 155****9815

  產(chǎn)權(quán)70年居多，到期續(xù)期需繳費(fèi)。購房時注意產(chǎn)權(quán)年限。

  查看全文↓ 2024-08-26 14:00:51
• 133****6529

  住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。到期可續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:30:33
• 180****3421

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地產(chǎn)權(quán)70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。產(chǎn)權(quán)到期后，可依法申請續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-21 18:13:22
• 150****1066

  樓房產(chǎn)權(quán)一般70年，到期可續(xù)。關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，避免影響居住。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:25:40
• 158****4747

  樓房產(chǎn)權(quán)一般分為70年、50年和40年，具體年限取決于土地使用權(quán)類型。住宅用地通常為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產(chǎn)權(quán)到期后，可申請續(xù)期，但需繳納土地出讓金。此外，產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算，而非房屋建成或購買之日。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:19:21

相關(guān)問題

• 問 一般樓房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  住宅建設(shè)用地（商品房）70年，70年后自動延續(xù)。商住樓50年，營業(yè)房40年

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• 問 一般樓房壽命是多少年？
  答

  樓房分為幾個等級:1級建筑設(shè)計(jì)使用壽命80-100年,針對的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑；2級建筑設(shè)計(jì)使用壽命80年，針對的是磚混結(jié)構(gòu)。使用年限到達(dá)無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補(bǔ)償；如果政府整修危樓的，按照成本價格并且給予適當(dāng)補(bǔ)貼之后出售給原住戶。人們常說的“住宅使用70年”實(shí)際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿的話，交納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果政府收回土地使用權(quán)，按照拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)一般多少年?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的

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• 問 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。

• 問 ??一般房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是永久的，只要房子不塌（設(shè)計(jì)壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償?，F(xiàn)在，國家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

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