2024年物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金是否合理？

已有6個(gè)回答

• 184****1148

  按時(shí)繳費(fèi)是業(yè)主責(zé)任，合理滯納金有助于保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-08-29 08:22:04
• 132****3566

  合理滯納金有助于維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:35:02
• 131****8881

  物業(yè)公司收取滯納金應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。業(yè)主逾期繳費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)收取，但滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得違反公平原則。

  查看全文↓ 2024-08-25 10:53:35
• 158****3524

  滯納金收取應(yīng)基于合同約定，合理性取決于合同條款和業(yè)主履行情況。數(shù)據(jù)表明，合理滯納金有助于提高物業(yè)費(fèi)收繳率。

  查看全文↓ 2024-08-21 18:52:06
• 151****1515

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方規(guī)定，物業(yè)公司可依法收取滯納金。但滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定，不得過(guò)高，以維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:45:27
• 181****0911

  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金在2024年是否合理，需依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。通常，業(yè)主逾期未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)按合同約定收取滯納金。但滯納金的計(jì)算方式、比例應(yīng)合理，避免過(guò)高。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)提供透明、高效的服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:29:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金合理嗎？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。目前我國(guó)未專門規(guī)定此問(wèn)題，那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。 即，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說(shuō)，你是可以向法院以滯納金過(guò)高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金合理嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來(lái)。再說(shuō)換水表的問(wèn)題，物業(yè)公司換你水表一般不會(huì)鋌而走險(xiǎn)，替水利局多掙錢，應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個(gè)你再看看，可能是你以前的表確實(shí)有問(wèn)題，不然的話換表的錢誰(shuí)出。如果物業(yè)公司實(shí)在不講理，就只能上法院了。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金合不合理？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。目前我國(guó)未專門規(guī)定此問(wèn)題，那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。即，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說(shuō)，你是可以向法院以滯納金過(guò)高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”但要證明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎?物業(yè)公司對(duì)物業(yè)費(fèi)收取滯納金有法律依據(jù)嗎?
  答

  物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎？物業(yè)有權(quán)收取滯納金么？
  答

  先說(shuō)滯納金，滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立，滯納金的收取條件以及收取的金額應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來(lái)。再說(shuō)換水表的問(wèn)題，物業(yè)公司換你水表一般不會(huì)鋌而走險(xiǎn)，替水利局多掙錢，應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個(gè)你再看看，可能是你以前的表確實(shí)有問(wèn)題，不然的話換表的錢誰(shuí)出。如果物業(yè)公司實(shí)在不講理，就只能上法院了。

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