2024年物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金是否合理？

已有6個回答

• 184****1148

  按時繳費是業(yè)主責任，合理滯納金有助于保障物業(yè)服務質量。

  查看全文↓ 2024-08-29 08:22:04
• 132****3566

  合理滯納金有助于維護物業(yè)服務秩序。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:35:02
• 131****8881

  物業(yè)公司收取滯納金應符合合同約定和法律規(guī)定。業(yè)主逾期繳費，物業(yè)公司有權收取，但滯納金標準應合理，不得違反公平原則。

  查看全文↓ 2024-08-25 10:53:35
• 158****3524

  滯納金收取應基于合同約定，合理性取決于合同條款和業(yè)主履行情況。數據表明，合理滯納金有助于提高物業(yè)費收繳率。

  查看全文↓ 2024-08-21 18:52:06
• 151****1515

  根據《物業(yè)管理條例》及相關地方規(guī)定，物業(yè)公司可依法收取滯納金。但滯納金標準應符合規(guī)定，不得過高，以維護業(yè)主合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:45:27
• 181****0911

  物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金在2024年是否合理，需依據物業(yè)服務合同及當地相關法規(guī)。通常，業(yè)主逾期未繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權按合同約定收取滯納金。但滯納金的計算方式、比例應合理，避免過高。業(yè)主應按時繳費，物業(yè)公司也應提供透明、高效的服務。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:29:50

相關問題

• 問 物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應該使用合同法違約金的規(guī)則。 即，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數額是否與約定的數額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問 物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險，替水利局多掙錢，應該是根據條文換的表。這個你再看看，可能是你以前的表確實有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理，就只能上法院了。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合不合理？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應該使用合同法違約金的規(guī)則。即，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數額是否與約定的數額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問 ??物業(yè)費不交有滯納金嗎?物業(yè)公司對物業(yè)費收取滯納金有法律依據嗎?
  答

  物業(yè)公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)有權收取滯納金么？
  答

  先說滯納金，滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權私自設立，滯納金的收取條件以及收取的金額應當符合法律規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險，替水利局多掙錢，應該是根據條文換的表。這個你再看看，可能是你以前的表確實有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理，就只能上法院了。

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