如何選擇一個舒適的好房子，如何辨別戶型的好壞？

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• 188****6014

  多看多比較，實地考察，了解市場行情。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:43:29
• 180****0756

  審查房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛。了解購房合同，注意違約責任。維護購房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:29:01
• 180****9647

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。注意貸款合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 20:19:05
• 150****0501

  選房要注重采光、通風，戶型方正，功能分區(qū)合理。生活便利，周邊設施完善，交通方便。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:14:27

相關(guān)問題

• 問 如何選房子? 如何選擇一個好房子，這幾點很重要
  答

  對于不知道選購房子的方法的人來說，選購房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點要如何選購房子。 一、“交通”離大門不能太遠，但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門太遠，要走個5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門這么遠，時間就是金錢，這段路將是一個巨大的考驗。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問題，因此，不能離小區(qū)道路太近。 二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設施的影響。如果房子的周邊是健身設施，那房子的主人每天將都有健身的意識。因此，選擇好地段對選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流，花園等設施旁。 三、“朝向”決定陽光 。太陽的直射點只有在赤道附近地區(qū)來回移動，**北只能到達23°27′N，而我國的國土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。 四、“樓層”決定開支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費用將相應的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購買的時候，是與價格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個人認為不是，因為9~12層是揚沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會有一種孤獨與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險將很難逃離。因此個人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這，希望我的回答可以幫到你，謝謝。

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• 問 選購戶型時，如何辨別戶型的好壞？
  答

  選購戶型，可以從以下8個原則來辨別好壞。 1.大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。2.一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。4.廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。5.光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.動靜相擾所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。8.房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

• 問 舒適的戶型什么樣 如何選擇舒適的戶型
  答

  住房從“有臥無廳”或“有臥黑廳”的福利房大步跨越到了“大廳小臥”時代?！按髲d小臥”之風源于香港，它順應了人們對于“客廳”這一生活空間的要求。隨著生活水平的提高，電視、音響產(chǎn)品的發(fā)展，閑暇時間的增多，“大廳小臥”戶型一時間成為市場的熱銷產(chǎn)品。然而，客廳面積的增大出現(xiàn)了極端的傾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。許多住宅的廳大至40～60平方米，甚至更大。有的高層建筑中的住宅廳的面積竟達到90余平方米，而臥室卻成了暗室。 臥室的問題正好與客廳相反。尤其是主臥室，面積普遍偏小，大多數(shù)住宅的主臥室的開間為3.3～3.6米，而進深則在4.2～4.5米之間。裝修時，衣柜進深通常在0.5～0.6米，剩余空間除放一張雙人床和床頭柜外，幾乎無法再放其他家具。而目前我國大多數(shù)家庭中的臥室，并非只用來睡覺，還需具有存放潔凈的衣被及放置化妝臺等功能，因此臥室面積還應擴大。 儲藏空間很重要 一個家有足量的廳和廚衛(wèi)還遠遠談不上舒適。舒適的家還應該有玄關(guān)、衣帽間、儲藏室、與主臥相配的進入式更衣間、家政陽臺、可沐浴陽光的露臺等。所謂玄關(guān)，即住宅分戶門內(nèi)側(cè)的小塊空間，這一空間應該是與戶內(nèi)其他功能區(qū)的過渡。這一空間主要是增加住宅的私密性，并用來換鞋、放包，是一塊不該少的實用空間。 嵌入式的衣帽間則是今后住宅中體現(xiàn)生活水準的實用空間，它可以使人們的生活方式有所改變。家人或客人進入住宅時，可將外衣、雨具、背包等物都放入這個二三平方米的封閉空間，使家十分整潔。 只要過日子，就會有各種雜物需要堆放，如吸塵器、各類工具等。因此，家里**好有一個可以步入的儲藏空間，同時它可以作為洗衣、烘干、熨燙等家務勞動的家政室。 近年來，市場上已經(jīng)有了“家政陽臺”的稱謂。所謂“家政陽臺”是與“景觀陽臺”相對應的概念，在設計上備有下水、地漏、電源插座及晾衣架等，但其面積也就在二三平方米。這種陽臺往往北向，與臥室的“靜區(qū)”遠離，通風良好，并避免了洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過室的不方便。 第二起居空間將受青睞 有專家認為，第二起居空間將是今后住宅的一個升級點。從功能上講，起居室與客廳是兩個不同的空間：起居室是家庭成員日?；顒?、休息娛樂的空間，而客廳則是用以接待客人的空間。對于大多數(shù)家庭來說，會客的機會不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某個成員有客來訪，其他家庭成員就不便在起居室停留。 第二起居空間并非客廳空間的簡單重復，從戶型的總體面積上并不一定要增加多少，它通?？梢耘c餐廳、書房、娛樂空間、甚至與廚房結(jié)合布置，空間也不需要太大，12平方米足夠用，若與其他空間合并可以適當大些。

• 問 怎么選擇一個小區(qū)的好壞？
  答

  一個社區(qū)的人性化設計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當完善。

• 問 買房如何辨別戶型好壞 什么樣戶型的房子不能買
  答

  買房不容易，如果買到的戶型不好，那就鬧心了。有10種戶型，一直是戶型界被嫌棄的對象。購房者們要注意了，這10種戶型的房子，堅決不要買。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 戶型點評：衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。 二、手槍型戶型 戶型點評：有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，**好避開。這種戶型我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什么影響，單說這種戶型僅一個朝南的房間，采光就不好。 三、刀把形的戶型 戶型點評：刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。像這種不規(guī)則的戶型，大都存在通風和采光問題，中間部分只能依靠人造光。 四、三角形的戶型 戶型點評：三角形的不穩(wěn)定，以及風水學上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。這種戶型單說面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。 五、鋸齒式的戶型 戶型點評：有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。因為這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。 六、有尖角的戶型 戶型點評：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產(chǎn)生非常不利的影響?？臻g利用率不高。 七、走廊式戶型 戶型點評：有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。這種戶型存在采光問題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。 八、空氣不流通的戶型 戶型點評：有的房子窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。而且就一面能采光，你愿意住進這樣的房子嗎？ 九、有穿堂煞的戶型 戶型點評：“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內(nèi)一直有風，會造成磁場的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感。尤其是老人，一定不能住，容易引起頭痛，對身體其他方面也不好。 十、采光不好的戶型 戶型點評：有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業(yè)運勢、健康運都很難產(chǎn)生好的影響。這種戶型基本上采光和通風都只存在于靠近窗戶的第一間房，整個戶型陰暗潮濕，長期居住對人的身體是有損害的。